기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 용산동

대덕테크노밸리푸르지오하임 관리비 명세서

대전광역시 유성구 배울1로 147

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 2,957원 유성구 대비 높음 19%
  • 302세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
302세대
동수 · 최고층
16개 동 · 7층
사용승인
2008.06.25 (18년차)
관리비부과면적
45,852㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우
주차
714대
CCTV
153대
승강기
26대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30579201
대덕테크노밸리푸르지오하임 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 104,781원 690.1 31,643,991
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 99,801원 높음 64% 유성구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 657.3 30,139,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,861원 높음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.3 562,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 689원 높음 125% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.5 208,203
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,430원 높음 136% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 16.0 733,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 98,287원 647.4 29,682,788
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 41,917원 높음 54% 유성구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 276.1 12,659,002
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,083원 높음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 303.5 13,917,106
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 930원 낮음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.1 280,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,576원 높음 88% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 49.9 2,288,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,781원 높음 56% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.7 537,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,954원 59.0 2,704,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,194원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 27.6 1,266,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,760원 높음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 31.4 1,437,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,384원 1,109.0 50,852,082
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 959원 비교 자료 없음 6.3 289,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,100원 높음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 158.7 7,278,212
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,257원 높음 52% 유성구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 686.7 31,485,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,667원 비교 자료 없음 -11.0 -503,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,189원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 172.5 7,909,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.6 717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,653원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.9 499,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,000원 높음 199% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 32.9 1,510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,517원 높음 72% 유성구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 36.3 1,666,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 68,510원 451.2 20,689,928
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 68,510원 높음 96% 유성구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 451.2 20,689,928
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 448,917원 중앙값 2,483원/㎡ 높음 19% 2,957 135,572,957

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 415,603원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,557만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 529만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 11,020원
월 부과액의 2년 월 20,689,928원 부과 · 3,586,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,328원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,191만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자재계약(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 티케이엘리베이터코리아 2,080,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체(주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호) 태인회계법인 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.13 세무신고업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 선정 사업자선정지침 별표2 제6호 500ㅁ만원 이하, 2인이상의 견적서를 받은 경우 한누리회계법인 380,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2025.12.12 204동 1호기 IOC 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4호:특정인기술,생산자1인 티케이엘리베이터코리아 3,309,100원 25.12.12 ~ 26.01.12
2025.12.12 202동 2호기 IOC, CPUA 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4호:특정인기술,생산자1인 티케이엘리베이터코리아 6,290,100원 25.12.12 ~ 26.01.12
2025.12.11 저수조 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제6호 500만원 이하, 2인이상의 견적서를 받은 경우 (합)금강위생 1,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 관리사무소 간판 1개초함 입간판등 3개 제작과 3개 보수 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 500만원 이하, 2인이상의 견적서를 받은 경우 떠오름 디자인 3,610,000원 25.11.27 ~ 25.12.27
2025.11.20 승강기 MC마그네트 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4호:특정인기술,생산자1인 티케이엘리베이터코리아 180,000원 25.11.20 ~ 25.12.20
2025.11.20 승강기 CPUA, IOC 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4호:특정인기술,생산자1인 티케이엘리베이터코리아 6,290,100원 25.11.20 ~ 25.12.22
2025.11.13 승강기 인버터 교체공사(201동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4호:특정인기술,생산자1인 티케이엘리베이터코리아 7,372,000원 25.11.13 ~ 25.12.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법