기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 용산동

대덕테크노밸리푸르지오하임 관리비 명세서

대전광역시 유성구 배울1로 147

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 2,939원 유성구 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 302세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
302세대
동수 · 최고층
16개 동 · 7층
사용승인
2008.06.25 (18년차)
관리비부과면적
45,852㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우
주차
714대
CCTV
153대
승강기
26대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30579201
대덕테크노밸리푸르지오하임 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 101,791원 670.4 30,740,817
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 97,552원 높음 56% 유성구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 642.5 29,460,838
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,790원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.8 540,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 606원 높음 68% 유성구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.0 183,129
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,842원 높음 89% 유성구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 12.1 556,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 100,121원 659.4 30,236,473
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 42,559원 높음 56% 유성구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 280.3 12,852,935
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,976원 높음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 296.2 13,582,858
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,228원 높음 138% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 21.3 974,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,576원 높음 82% 유성구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 49.9 2,288,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,781원 높음 55% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.7 537,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,309원 67.9 3,113,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,022원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 33.1 1,516,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,287원 높음 69% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 34.8 1,596,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,431원 971.0 44,524,271
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 275원 비교 자료 없음 1.8 82,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,588원 높음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 129.0 5,915,521
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,901원 높음 49% 유성구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 585.5 26,848,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 -244원 비교 자료 없음 -1.6 -73,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,284원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 173.1 7,937,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 15.5 712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,359원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.0 410,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,000원 높음 175% 유성구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 32.9 1,510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,909원 높음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.7 1,180,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 86,538원 570.0 26,134,604
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 86,538원 높음 128% 유성구 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 570.0 26,134,604
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 446,190원 중앙값 2,231원/㎡ 높음 32% 2,939 134,749,506

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 357,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,950만 25.05
  2. 1억 3,535만 25.06
  3. 1억 4,706만 25.07
  4. 1억 6,435만 25.08
  5. 1억 4,942만 25.09
  6. 1억 2,877만 25.10
  7. 1억 3,087만 25.11
  8. 1억 2,753만 25.12
  9. 1억 3,428만 26.01
  10. 1억 3,932만 26.02
  11. 1억 3,122만 26.03
  12. 1억 3,475만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
130,634,347원
2026년 4월
134,749,506원

세대당 ▲ +13,626원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,541만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 270만원 ㎡당 17,783원
월 부과액의 2년 7개월 월 26,134,604원 부과 · 17,428,230원 사용
적립률 11.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,932원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,191만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자재계약(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 티케이엘리베이터코리아 2,080,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체(주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호) 태인회계법인 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.13 세무신고업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 선정 사업자선정지침 별표2 제6호 500ㅁ만원 이하, 2인이상의 견적서를 받은 경우 한누리회계법인 380,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2025.12.12 204동 1호기 IOC 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4호:특정인기술,생산자1인 티케이엘리베이터코리아 3,309,100원 25.12.12 ~ 26.01.12
2025.12.12 202동 2호기 IOC, CPUA 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4호:특정인기술,생산자1인 티케이엘리베이터코리아 6,290,100원 25.12.12 ~ 26.01.12
2025.12.11 저수조 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제6호 500만원 이하, 2인이상의 견적서를 받은 경우 (합)금강위생 1,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 관리사무소 간판 1개초함 입간판등 3개 제작과 3개 보수 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 500만원 이하, 2인이상의 견적서를 받은 경우 떠오름 디자인 3,610,000원 25.11.27 ~ 25.12.27
2025.11.20 승강기 MC마그네트 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4호:특정인기술,생산자1인 티케이엘리베이터코리아 180,000원 25.11.20 ~ 25.12.20
2025.11.20 승강기 CPUA, IOC 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4호:특정인기술,생산자1인 티케이엘리베이터코리아 6,290,100원 25.11.20 ~ 25.12.22
2025.11.13 승강기 인버터 교체공사(201동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4호:특정인기술,생산자1인 티케이엘리베이터코리아 7,372,000원 25.11.13 ~ 25.12.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법