기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 용산동

대덕테크노밸리푸르지오하임 관리비 명세서

대전광역시 유성구 배울1로 147

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 2,808원 유성구 대비 높음 31%
  • 302세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
302세대
동수 · 최고층
16개 동 · 7층
사용승인
2008.06.25 (18년차)
관리비부과면적
45,852㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우
주차
714대
CCTV
153대
승강기
26대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30579201
대덕테크노밸리푸르지오하임 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 97,452원 641.9 29,430,497
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 91,982원 높음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 605.8 27,778,704
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,718원 높음 82% 유성구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 17.9 820,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 740원 높음 146% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.9 223,393
A04 피복비 직원 근무복 -530원 비교 자료 없음 -3.5 -160,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 358원 높음 906% 유성구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,184원 높음 87% 유성구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.4 659,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 97,794원 644.1 29,533,827
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 42,091원 높음 56% 유성구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 277.2 12,711,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,376원 높음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 233.2원 대비 298.9 13,703,577
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 969원 낮음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.4 292,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,576원 높음 82% 유성구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 49.9 2,288,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,781원 높음 56% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.7 537,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,954원 59.0 2,704,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,194원 낮음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 27.6 1,266,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,760원 높음 54% 유성구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 31.4 1,437,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,671원 1,012.1 46,408,614
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 92원 비교 자료 없음 0.6 27,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,935원 높음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 85.9원 대비 118.1 5,416,274
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,247원 높음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 411.0원 대비 620.7 28,462,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -544원 비교 자료 없음 -3.6 -164,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,710원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 182.5 8,368,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.5 710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,472원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.7 444,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,000원 높음 204% 유성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 32.9 1,510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,909원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.7 1,180,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,499원 비교 자료 없음 9.9 452,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 68,510원 451.2 20,689,928
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 68,510원 높음 91% 유성구 중앙값 ㎡당 236.1원 대비 451.2 20,689,928
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 426,381원 중앙값 2,145원/㎡ 높음 31% 2,808 128,767,038

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,511,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,557만 25.01
  2. 1억 3,606만 25.02
  3. 1억 2,472만 25.03
  4. 1억 3,063만 25.04
  5. 1억 2,950만 25.05
  6. 1억 3,535만 25.06
  7. 1억 4,706만 25.07
  8. 1억 6,435만 25.08
  9. 1억 4,942만 25.09
  10. 1억 2,877만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,276만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 226만원 ㎡당 14,890원
월 부과액의 2년 9개월 월 20,689,928원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,718원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,191만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자재계약(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 티케이엘리베이터코리아 2,080,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체(주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호) 태인회계법인 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.13 세무신고업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 선정 사업자선정지침 별표2 제6호 500ㅁ만원 이하, 2인이상의 견적서를 받은 경우 한누리회계법인 380,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2025.12.12 204동 1호기 IOC 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4호:특정인기술,생산자1인 티케이엘리베이터코리아 3,309,100원 25.12.12 ~ 26.01.12
2025.12.12 202동 2호기 IOC, CPUA 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4호:특정인기술,생산자1인 티케이엘리베이터코리아 6,290,100원 25.12.12 ~ 26.01.12
2025.12.11 저수조 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제6호 500만원 이하, 2인이상의 견적서를 받은 경우 (합)금강위생 1,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 관리사무소 간판 1개초함 입간판등 3개 제작과 3개 보수 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 500만원 이하, 2인이상의 견적서를 받은 경우 떠오름 디자인 3,610,000원 25.11.27 ~ 25.12.27
2025.11.20 승강기 MC마그네트 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4호:특정인기술,생산자1인 티케이엘리베이터코리아 180,000원 25.11.20 ~ 25.12.20
2025.11.20 승강기 CPUA, IOC 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4호:특정인기술,생산자1인 티케이엘리베이터코리아 6,290,100원 25.11.20 ~ 25.12.22
2025.11.13 승강기 인버터 교체공사(201동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4호:특정인기술,생산자1인 티케이엘리베이터코리아 7,372,000원 25.11.13 ~ 25.12.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법