기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 구암동

구암삼정하이츠 관리비 명세서

대전광역시 유성구 유성대로668번길 29

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,485원 유성구 대비 낮음 33%
  • 150세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
1991.12.17 (35년차)
관리비부과면적
10,909㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼정건설
주차
75대
CCTV
9대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30580101
구암삼정하이츠 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,225원 415.6 4,533,815
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,227원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 400.5원 대비 374.4 4,084,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,088원 높음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.0 163,135
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 21,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 300원 높음 247% 유성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 4.1 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,470원 높음 178% 유성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 20.2 220,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,223원 360.6 3,933,417
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,617원 낮음 56% 유성구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 77.2 842,557
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,351원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 211.1 2,302,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,133원 높음 73% 유성구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 15.6 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,320원 낮음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 18.2 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,801원 높음 414% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 38.5 420,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,239원 85.8 935,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,200원 높음 49% 유성구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 57.8 630,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,039원 높음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 28.0 305,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,388원 321.6 3,508,180
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 141원 비교 자료 없음 1.9 21,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,981원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 96.0 1,047,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,329원 높음 336% 유성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 18.3 199,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,384원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 170.3 1,857,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 92% 유성구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 22.9 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 887원 낮음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 12.2 133,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,913원 301.3 3,287,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,913원 높음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 301.3 3,287,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,988원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 33% 1,485 16,198,212

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 62,626원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,552만 25.01
  2. 1,608만 25.02
  3. 1,552만 25.03
  4. 1,620만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,096만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 7,421원
월 부과액의 2년 1개월 월 3,287,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,556원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 9,500만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 삼정하이츠 내·외벽 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 공사사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표에 의거 당 아파트 평가위원 6인이 심사한 결과 임 경쟁입찰 낙찰 95,000,000원 –
2024.05.23 창호교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 11,930,000원 –
2023.02.01 승강기교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰서,사업제안서 등 유효한 서류를 적격심사한 결과 최고 점수인 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 104,720,000원 –
2021.05.26 옥상방수업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고에 적정한 서류제출, 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 34,900,000원 –
2019.07.27 상수도배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참가가 없음 / 응찰자 미달 (주)티이엔지니어링 21,400,000원 19.07.27 ~ 19.08.09
2018.09.28 어린이놀이터 시설물 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 9,200,000원 –
2018.07.24 어린이놀이터 시설물 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 응찰한 업체임 경쟁입찰 낙찰 7,680,000원 –
2016.09.08 고가수조누수된곳보수와드레인벨브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사마감시간을 필히 엄수할것요구함. 한밭 FRP 산업 870,000원 16.09.08 ~ 16.10.06
2016.07.21 공동주택 고가수조 부분보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 구비서류 적정업체중 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 22,500,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법