기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 유성구 구암동
구암삼정하이츠 관리비 명세서
대전광역시 유성구 유성대로668번길 29
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,485원 유성구 대비 ▼낮음 38%
- 150세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 150세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 10층
- 사용승인
- 1991.12.17 (35년차)
- 관리비부과면적
- 10,909㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼정건설
- 주차
- 75대
- CCTV
- 9대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 대한주택종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 유성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,658원 |
합계의 26%
|
380.3 | 4,148,685 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,246원 | ▼낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 402.3원 대비 | 360.9 | 3,936,860 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,153원 | ▲높음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 15.9 | 172,965 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 199원 | ▲높음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.7 | 29,860 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 60원 | ▼낮음 89% 유성구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 0.8 | 9,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 26,170원 |
합계의 24%
|
359.8 | 3,925,570 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,124원 | ▼낮음 61% 유성구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 | 70.5 | 768,610 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,792원 | ▼낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 231.1원 대비 | 217.1 | 2,368,760 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,133원 | ▲높음 75% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 15.6 | 170,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,320원 | ▼낮음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 | 18.2 | 198,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,801원 | ▲높음 414% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 38.5 | 420,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,584원 |
합계의 6%
|
90.5 | 987,600 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,545원 | ▲높음 66% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 | 62.5 | 681,800 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,039원 | ▲높음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 28.0 | 305,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 25,641원 |
합계의 24%
|
352.6 | 3,846,156 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 225원 | 비교 자료 없음 | 3.1 | 33,680 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,635원 | ▼낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 | 105.0 | 1,145,230 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 709원 | ▲높음 241% 유성구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 9.8 | 106,390 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,698원 | ▼낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 | 174.6 | 1,904,740 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,824원 | ▲높음 145% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 25.1 | 273,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,667원 | ▲높음 89% 유성구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 22.9 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 883원 | ▼낮음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 12.1 | 132,516 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,913원 |
합계의 20%
|
301.3 | 3,287,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,913원 | ▲높음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 | 301.3 | 3,287,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 107,967원 | 중앙값 2,391원/㎡ ▼낮음 38% | 1,485 | 16,195,011 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 279,236원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,552만 25.01
- 1,608만 25.02
- 1,552만 25.03
- 1,620만 25.04
- 1,619만 25.05
- 1,619만 25.06
- 1,643만 25.07
- 1,635만 25.08
- 1,651만 25.09
- 1,577만 25.10
- 1,592만 25.11
- 1,620만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 732만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
72만원
㎡당 9,838원
월 부과액의
2년 9개월
월 3,287,000원 부과 · 0원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,929원 대비
▼낮음 1%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 9,500만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 삼정하이츠 내·외벽 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 공사사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표에 의거 당 아파트 평가위원 6인이 심사한 결과 임 | 경쟁입찰 낙찰 | 95,000,000원 | – |
| 2024.05.23 | 창호교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,930,000원 | – |
| 2023.02.01 | 승강기교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰서,사업제안서 등 유효한 서류를 적격심사한 결과 최고 점수인 업체를 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 104,720,000원 | – |
| 2021.05.26 | 옥상방수업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고에 적정한 서류제출, 최저가 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 34,900,000원 | – |
| 2019.07.27 | 상수도배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참가가 없음 / 응찰자 미달 | (주)티이엔지니어링 | 21,400,000원 | 19.07.27 ~ 19.08.09 |
| 2018.09.28 | 어린이놀이터 시설물 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,200,000원 | – |
| 2018.07.24 | 어린이놀이터 시설물 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 응찰한 업체임 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,680,000원 | – |
| 2016.09.08 | 고가수조누수된곳보수와드레인벨브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사마감시간을 필히 엄수할것요구함. | 한밭 FRP 산업 | 870,000원 | 16.09.08 ~ 16.10.06 |
| 2016.07.21 | 공동주택 고가수조 부분보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 구비서류 적정업체중 최저가 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 22,500,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법