기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 구암동

구암삼정하이츠 관리비 명세서

대전광역시 유성구 유성대로668번길 29

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,453원 유성구 대비 낮음 41%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 150세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
1991.12.17 (35년차)
관리비부과면적
10,909㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼정건설
주차
75대
CCTV
9대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30580101
구암삼정하이츠 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,050원 385.7 4,207,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,442원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 363.6 3,966,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,088원 높음 54% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.0 163,135
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 높음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 29,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 322원 낮음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.4 48,225
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,262원 361.1 3,939,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,261원 낮음 61% 유성구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 72.3 789,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,746원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 238.8원 대비 216.5 2,361,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,133원 높음 90% 유성구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 15.6 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,320원 낮음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 18.2 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,801원 높음 414% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 38.5 420,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,818원 93.8 1,022,719
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,779원 높음 60% 유성구 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 65.7 716,919
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,039원 높음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.0 305,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,623원 311.1 3,393,428
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 278원 비교 자료 없음 3.8 41,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,908원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 108.7 1,186,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,096원 높음 242% 유성구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 15.1 164,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,666원 낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 146.7 1,599,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 107% 유성구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 22.9 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,009원 낮음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 13.9 151,328
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,913원 301.3 3,287,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,913원 높음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 301.3 3,287,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,667원 중앙값 2,466원/㎡ 낮음 41% 1,453 15,850,017

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,437원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,552만 25.03
  2. 1,620만 25.04
  3. 1,619만 25.05
  4. 1,619만 25.06
  5. 1,643만 25.07
  6. 1,635만 25.08
  7. 1,651만 25.09
  8. 1,577만 25.10
  9. 1,592만 25.11
  10. 1,620만 25.12
  11. 1,608만 26.01
  12. 1,585만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
16,077,645원
2026년 2월
15,850,017원

세대당 ▼ -1,517원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,390만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 10,440원
월 부과액의 2년 11개월 월 3,287,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,353원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 9,500만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 삼정하이츠 내·외벽 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 공사사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표에 의거 당 아파트 평가위원 6인이 심사한 결과 임 경쟁입찰 낙찰 95,000,000원 –
2024.05.23 창호교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 11,930,000원 –
2023.02.01 승강기교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰서,사업제안서 등 유효한 서류를 적격심사한 결과 최고 점수인 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 104,720,000원 –
2021.05.26 옥상방수업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고에 적정한 서류제출, 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 34,900,000원 –
2019.07.27 상수도배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참가가 없음 / 응찰자 미달 (주)티이엔지니어링 21,400,000원 19.07.27 ~ 19.08.09
2018.09.28 어린이놀이터 시설물 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 9,200,000원 –
2018.07.24 어린이놀이터 시설물 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 응찰한 업체임 경쟁입찰 낙찰 7,680,000원 –
2016.09.08 고가수조누수된곳보수와드레인벨브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사마감시간을 필히 엄수할것요구함. 한밭 FRP 산업 870,000원 16.09.08 ~ 16.10.06
2016.07.21 공동주택 고가수조 부분보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 구비서류 적정업체중 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 22,500,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법