기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 송강동

송강마을1단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 봉산로 45

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,606원 유성구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 660세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.07.15 (32년차)
관리비부과면적
32,327㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신진건설(주)
주차
147대
CCTV
39대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30580201
송강마을1단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,078원 899.9 29,091,574
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,347원 높음 110% 유성구 중앙값 ㎡당 411.8원 대비 864.6 27,948,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,062원 높음 109% 유성구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 21.7 700,623
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 높음 194% 유성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.4 205,421
A04 피복비 직원 근무복 150원 높음 102% 유성구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.1 99,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 비교 자료 없음 1.8 59,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 119원 낮음 66% 유성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.4 78,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,412원 518.8 16,772,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,296원 낮음 41% 유성구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 108.1 3,495,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,378원 높음 58% 유성구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 375.2 12,129,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 605원 높음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.3 399,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,133원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 23.1 748,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,136원 23.2 750,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,136원 낮음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 23.2 750,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 8,027원 163.9 5,297,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,362원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 68.6 2,218,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,899원 낮음 59% 유성구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 79.6 2,573,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 767원 높음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.7 506,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 78,654원 중앙값 2,319원/㎡ 낮음 31% 1,606 51,911,564

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,566,003원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,976만 25.08
  2. 4,951만 25.09
  3. 4,955만 25.10
  4. 4,822만 25.11
  5. 4,892만 25.12
  6. 4,933만 26.01
  7. 4,964만 26.02
  8. 4,793만 26.03
  9. 5,058만 26.04
  10. 4,976만 26.05
  11. 5,098만 26.06
  12. 5,191만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
50,298,471원
2026년 7월
51,911,564원

세대당 ▲ +2,444원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 6,395만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 소방시설 작동기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 수의계약 (주)보람방재 2,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.23 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역금액 500만원 이하 수의계약 대원전기관리(주) 500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.08 기계설비 유지관리 및 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 수의계약 (주)티제이이앤씨 900,000원 26.04.13 ~ 26.06.30
2026.04.06 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액 500만원 이하 수의계약 주식회사 나의생각 1,400,000원 26.04.07 ~ 27.04.06
2026.03.20 수목방제 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 수의계약 탑스관리(주) 940,000원 26.04.14 ~ 27.04.13
2025.12.19 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 용역금액 500만원 이하 수의계약 (주)신호엘리베이터 4,080,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 수의계약 주식회사 부경 3,168,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,781,160원 –
2025.12.11 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액 500만원 이하 수의계약 (주)신한방역공사 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 수의계약 주식회사 대국환경기업 2,376,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법