기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 법동

법동그린타운 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 동춘당로 151

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,974원 대덕구 대비 낮음 2%
  • 1,050세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,050세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1993.11.12 (33년차)
관리비부과면적
98,272㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설, 삼정종합건설
주차
705대
CCTV
154대
승강기
26대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30675801
법동그린타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,610원 305.7 30,040,845
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,011원 낮음 26% 대덕구 중앙값 ㎡당 391.1원 대비 288.6 28,361,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 945원 낮음 5% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.1 992,275
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 높음 25% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 255,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 411원 낮음 34% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 431,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,490원 592.9 58,264,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,813원 낮음 6% 대덕구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 158.3 15,553,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,222원 높음 16% 대덕구 중앙값 ㎡당 334.2원 대비 387.0 38,033,008
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,144원 높음 28% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.2 1,201,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,588원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 27.6 2,717,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 723원 높음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 759,382
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,947원 74.2 7,294,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,947원 높음 151% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 74.2 7,294,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,987원 758.5 74,535,913
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,326원 낮음 80% 대덕구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 14.2 1,392,553
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,077원 높음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 471.0 46,281,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,848원 높음 198% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 19.7 1,940,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,221원 높음 3% 대덕구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 194.7 19,132,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 3% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.4 2,297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 726원 낮음 14% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.8 762,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 895원 낮음 25% 대덕구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.6 940,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,704원 낮음 12% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.2 1,789,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,730원 242.9 23,866,128
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,730원 낮음 5% 대덕구 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 242.9 23,866,128
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,763원 중앙값 2,006원/㎡ 낮음 2% 1,974 194,001,177

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,659,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,714만 25.01
  2. 1억 9,400만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 6,094만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 14,866원
월 부과액의 5년 1개월 월 23,866,128원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,123원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 11억 9,675만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 소독용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 최다득점으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,800,000원 –
2026.08.05 옥외 소화전 교체 및 상수도 소화배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)대건이앤씨 12,870,000원 26.08.25 ~ 26.09.05
2026.07.31 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신우회계법안,기웅정보통신(주) 600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 수목방제용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 주식회사 나의생각 2,850,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 전기안전진단계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 케이탑전기진단 2,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.28 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 주식회사 나의생각 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 모아세무회계사무소 950,000원 26.05.27 ~ 26.09.30
2026.05.26 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]수의계약의 대상 제1호 보험을 계약하는 경우 현대해상화재보험 73,300원 26.05.27 ~ 27.09.30
2026.04.30 부스터펌프조작판넬설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 신성펌프 5,000,000원 26.04.30 ~ 26.05.31
2026.04.28 승강기 메인로프, 메인시브, 보조시브 수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주)주식회사태산엘리베이터 21,000,000원 26.04.28 ~ 26.06.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법