기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 비래동

황용미래 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 우암동로18번길 30

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,708원 대덕구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 172세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2001.07.30 (25년차)
관리비부과면적
9,427㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
평화주택건설(주)
주차
122대
CCTV
20대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30676903
황용미래 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,244원 460.6 4,341,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,180원 높음 6% 대덕구 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 422.9 3,987,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 640원 높음 7% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.7 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 높음 99% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.1 48,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,142원 높음 154% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 20.8 196,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,768원 725.5 6,840,105
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,779원 낮음 29% 대덕구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 123.7 1,165,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,698원 높음 63% 대덕구 중앙값 ㎡당 332.9원 대비 541.8 5,108,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,297원 높음 136% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 23.7 223,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,163원 낮음 28% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 21.2 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 831원 높음 123% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 15.2 142,945
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,823원 69.7 657,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 407원 낮음 78% 대덕구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 7.4 70,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,416원 높음 134% 대덕구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 62.3 587,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,489원 1,231.3 11,608,051
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,976원 비교 자료 없음 -54.3 -511,858
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,641원 높음 5% 대덕구 중앙값 ㎡당 741.7원 대비 778.0 7,334,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -904원 비교 자료 없음 -16.5 -155,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,209원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 222.7 2,099,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,933원 높음 61% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 35.3 332,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 988원 비교 자료 없음 18.0 170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 716원 높음 27% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.1 123,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,163원 높음 58% 대덕구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 21.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 11,719원 높음 889% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 213.8 2,015,699
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,109원 220.9 2,082,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,109원 낮음 25% 대덕구 중앙값 ㎡당 295.3원 대비 220.9 2,082,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,432원 중앙값 2,405원/㎡ 높음 13% 2,708 25,530,306

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 234,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,636만 25.09
  2. 2,368만 25.10
  3. 2,400만 25.11
  4. 2,410만 25.12
  5. 2,495만 26.01
  6. 2,423만 26.02
  7. 2,364만 26.03
  8. 2,398만 26.04
  9. 2,340만 26.05
  10. 2,384만 26.06
  11. 2,512만 26.07
  12. 2,553만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
25,058,184원
2026년 8월
25,530,306원

세대당 ▲ +2,744원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,863만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 18,948원
월 부과액의 7년 2개월 월 2,082,680원 부과 · 0원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 14,639원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,643만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.31 전기안전관리대행 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 비손전기 6,960,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 소방시설 관리용역 사업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 삼성소방 4,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 소독 용역업체 사업자선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)에이스 4,560,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 저수조 청소용역 사업자선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)에이스 1,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.13 승강기 와이어로프 및 쉬브 교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,910,000원 –
2025.05.19 급수펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 계약 대영부스터펌프 340,000원 25.05.19 ~ 25.05.19
2025.02.07 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가점수 최고업체 경쟁입찰 낙찰 4,678,200원 –
2024.04.22 복도 크랙보수 및 도장공사 및 창틀코킹경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,400,000원 –
2023.06.27 승강기 법정 안전장치 설치 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가점수 우수 경쟁입찰 낙찰 33,800,000원 –
2020.03.09 아파트 재도장 및 우레탄 방수공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 업체 경쟁입찰 낙찰 121,400,000원 –
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법