기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 대덕구 비래동
황용미래 관리비 명세서
대전광역시 대덕구 우암동로18번길 30
- 세대당 14만원
- ㎡당 2,504원 대덕구 대비 ▲높음 24%
- 172세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 172세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2001.07.30 (25년차)
- 관리비부과면적
- 9,427㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 평화주택건설(주)
- 주차
- 122대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 대덕구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,954원 |
합계의 20%
|
510.0 | 4,808,003 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,398원 | ▲높음 13% 대덕구 중앙값 ㎡당 392.8원 대비 | 445.1 | 4,196,433 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 640원 | ▲높음 5% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 11.7 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 650원 | ▲높음 447% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 11.9 | 111,880 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 285원 | 비교 자료 없음 | 5.2 | 49,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 87원 | ▲높음 2127% 대덕구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 1.6 | 15,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,894원 | ▲높음 380% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 34.5 | 325,690 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,184원 |
합계의 29%
|
733.1 | 6,911,641 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,392원 | ▼낮음 8% 대덕구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 | 153.1 | 1,443,424 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,525원 | ▲높음 64% 대덕구 중앙값 ㎡당 328.1원 대비 | 538.7 | 5,078,217 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,105원 | ▲높음 108% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 20.2 | 190,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,163원 | ▼낮음 23% 대덕구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 | 21.2 | 200,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,759원 |
합계의 3%
|
68.6 | 646,560 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 407원 | ▼낮음 76% 대덕구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 | 7.4 | 70,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,352원 | ▲높음 231% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 61.2 | 576,560 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 53,073원 |
합계의 39%
|
968.3 | 9,128,638 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,848원 | ▲높음 66% 대덕구 중앙값 ㎡당 64.3원 대비 | 106.7 | 1,005,907 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 25,270원 | ▲높음 5% 대덕구 중앙값 ㎡당 439.5원 대비 | 461.0 | 4,346,520 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -543원 | 비교 자료 없음 | -9.9 | -93,400 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,844원 | ▼낮음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 | 179.6 | 1,693,200 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,890원 | ▲높음 53% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 34.5 | 325,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 988원 | 비교 자료 없음 | 18.0 | 170,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 795원 | ▲높음 44% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 14.5 | 136,800 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 8,515원 | ▲높음 652% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 155.4 | 1,464,611 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 465원 | 비교 자료 없음 | 8.5 | 80,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,288원 |
합계의 9%
|
224.2 | 2,113,480 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,288원 | ▼낮음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 224.2 | 2,113,480 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 137,258원 | 중앙값 2,016원/㎡ ▲높음 24% | 2,504 | 23,608,322 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,158,246원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,472만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
84만원
㎡당 15,351원
월 부과액의
5년 8개월
월 2,113,480원 부과 · 0원 사용
적립률
60.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 11,821원 대비
▲높음 30%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 2,643만원
- 공개 계약 전체 11건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.31 | 전기안전관리대행 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 | 비손전기 | 6,960,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.31 | 소방시설 관리용역 사업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 | 삼성소방 | 4,800,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.31 | 소독 용역업체 사업자선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 | (주)에이스 | 4,560,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.31 | 저수조 청소용역 사업자선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 | (주)에이스 | 1,200,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.10.13 | 승강기 와이어로프 및 쉬브 교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,910,000원 | – |
| 2025.05.19 | 급수펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 계약 | 대영부스터펌프 | 340,000원 | 25.05.19 ~ 25.05.19 |
| 2025.02.07 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가점수 최고업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,678,200원 | – |
| 2024.04.22 | 복도 크랙보수 및 도장공사 및 창틀코킹경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,400,000원 | – |
| 2023.06.27 | 승강기 법정 안전장치 설치 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가점수 우수 | 경쟁입찰 낙찰 | 33,800,000원 | – |
| 2020.03.09 | 아파트 재도장 및 우레탄 방수공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 121,400,000원 | – |
| 2018.05.14 | cctv설치업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,000,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법