기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 비래동

황용미래 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 우암동로18번길 30

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,690원 대덕구 대비 높음 21%
  • 172세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2001.07.30 (25년차)
관리비부과면적
9,427㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
평화주택건설(주)
주차
122대
CCTV
20대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30676903
황용미래 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,246원 497.1 4,686,373
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,255원 높음 12% 대덕구 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 442.5 4,171,813
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 640원 높음 8% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.7 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 363원 높음 164% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.6 62,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 843원 비교 자료 없음 15.4 145,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,146원 높음 114% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 20.9 197,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,031원 748.6 7,057,396
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,914원 낮음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 162.6 1,533,224
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,019원 높음 61% 대덕구 중앙값 ㎡당 329.0원 대비 529.4 4,991,227
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,105원 높음 96% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 20.2 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,163원 낮음 26% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 21.2 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 831원 높음 104% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 15.2 142,945
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,704원 122.3 1,153,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,352원 높음 106% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 61.2 576,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,352원 높음 225% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 61.2 576,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,348원 1,101.0 10,379,771
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,787원 높음 155% 대덕구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 69.1 651,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,935원 낮음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 550.2원 대비 546.1 5,148,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 649원 높음 125% 대덕구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 11.8 111,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,881원 낮음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 216.8 2,043,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,875원 높음 52% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 34.2 322,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 988원 비교 자료 없음 18.0 170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 915원 높음 46% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.7 157,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,802원 높음 156% 대덕구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 32.9 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,515원 높음 651% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 155.4 1,464,611
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,109원 220.9 2,082,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,109원 낮음 14% 대덕구 중앙값 ㎡당 257.5원 대비 220.9 2,082,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,438원 중앙값 2,219원/㎡ 높음 21% 2,690 25,359,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,208,303원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,361만 25.01
  2. 2,416만 25.02
  3. 2,303만 25.03
  4. 2,262만 25.04
  5. 2,305만 25.05
  6. 2,329만 25.06
  7. 2,536만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,804만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 15,703원
월 부과액의 5년 11개월 월 2,082,680원 부과 · 0원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,014원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,643만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.31 전기안전관리대행 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 비손전기 6,960,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 소방시설 관리용역 사업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 삼성소방 4,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 소독 용역업체 사업자선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)에이스 4,560,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 저수조 청소용역 사업자선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)에이스 1,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.13 승강기 와이어로프 및 쉬브 교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,910,000원 –
2025.05.19 급수펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 계약 대영부스터펌프 340,000원 25.05.19 ~ 25.05.19
2025.02.07 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가점수 최고업체 경쟁입찰 낙찰 4,678,200원 –
2024.04.22 복도 크랙보수 및 도장공사 및 창틀코킹경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,400,000원 –
2023.06.27 승강기 법정 안전장치 설치 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가점수 우수 경쟁입찰 낙찰 33,800,000원 –
2020.03.09 아파트 재도장 및 우레탄 방수공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 업체 경쟁입찰 낙찰 121,400,000원 –
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법