기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 석봉동

신탄서우 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 석봉로30번안길 57

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,067원 대덕구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 230세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1990.10.30 (36년차)
관리비부과면적
18,612㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서우건설
주차
141대
CCTV
21대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30677201
신탄서우 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,946원 641.9 11,947,473
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,644원 높음 51% 대덕구 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 601.1 11,188,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,629원 높음 85% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 20.1 374,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 2% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 47,440
A04 피복비 직원 근무복 127원 높음 94% 대덕구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.6 29,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 400원 높음 1031% 대덕구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.9 92,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 939원 높음 41% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.6 216,013
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,266원 559.4 10,411,157
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,522원 높음 31% 대덕구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 228.9 4,260,158
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,141원 낮음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 332.9원 대비 298.3 5,552,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 826원 높음 2% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.2 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 928원 낮음 61% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 11.5 213,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 848원 높음 54% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.5 195,079
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,698원 107.5 2,000,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,207원 높음 91% 대덕구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 64.3 1,197,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,249원 높음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 27.8 517,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,025원 비교 자료 없음 12.7 235,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 217원 비교 자료 없음 2.7 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,982원 358.1 6,665,857
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,880원 높음 90% 대덕구 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 60.3 1,122,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 321원 낮음 38% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.0 73,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,488원 높음 9% 대덕구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 240.8 4,482,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,266원 높음 17% 대덕구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.6 291,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,240원 높음 28% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.7 515,137
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 788원 비교 자료 없음 9.7 181,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,369원 400.0 7,444,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,369원 높음 35% 대덕구 중앙값 ㎡당 295.3원 대비 400.0 7,444,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,261원 중앙값 2,405원/㎡ 낮음 14% 2,067 38,469,977

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 176,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,712만 25.09
  2. 3,702만 25.10
  3. 3,711만 25.11
  4. 3,717만 25.12
  5. 3,827만 26.01
  6. 3,870만 26.02
  7. 3,871만 26.03
  8. 3,879만 26.04
  9. 3,802만 26.05
  10. 3,746만 26.06
  11. 3,836만 26.07
  12. 3,847만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
35,975,143원
2026년 8월
38,469,977원

세대당 ▲ +10,847원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 669만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 21,851원
월 부과액의 4년 7개월 월 7,444,860원 부과 · 0원 사용
적립률 54.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 14,639원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9,605만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 별표2 제1호에 의한 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 선정 kb 손보 20,000원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.01 건물 화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 별표2 제1호에 의한 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 선정 메리츠화재 903,200원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.01 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 별표2 제1호에 의한 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 선정 삼성 화재 24,000원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 별표2 제1호에 의한 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 선정 DB 손보 198,800원 26.08.14 ~ 27.09.14
2026.09.01 영버배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 별표2 제1호에 의한 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 선정 메리츠화재 4,717,300원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.08.20 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 선정 주식회사 장기수선기술원 350,000원 26.08.20 ~ 26.10.19
2026.07.20 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 용역업체에서 재계약을 요청하여 사업수행 실적평가 하여 평균 60점이상 되어 선정지침규정에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약으로 선정. 대덕전기관리(주) 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 승강기 유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 용역업체에서 재계약을 요청하여 사업수행 실적평가 하여 평균 60점이상 되어 선정지침규정에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약으로 선정. 현대엘리베이터 외 4,656,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.22 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업 용역업체에서 재계약을 요청하여 3개 업체의 견적을 받아 겸토. 선정지침규정에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약으로 선정. 세화세무회계사무소 385,000원 26.07.17 ~ 27.07.16
2026.04.20 공동 주택 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액 5백만원 이하로 사업자선정 지침 별표 2의 6에 의거하여 수의 계약 대상임. 위드회계법인 900,000원 26.04.20 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법