기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 석봉동

금강엑슬루타워아파트 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 대덕대로 1555

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,780원 대덕구 대비 높음 40%
  • 2,312세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,312세대
동수 · 최고층
12개 동 · 50층
사용승인
2012.01.12 (14년차)
관리비부과면적
307,989㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
3,634대
CCTV
464대
승강기
51대
전기차 충전기
73대
관리 인원
관리 19 · 경비 11 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30677202
금강엑슬루타워아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,977원 285.1 87,802,826
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,033원 낮음 30% 대덕구 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 270.5 83,309,296
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,058원 낮음 24% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.9 2,445,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 43% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 398,740
A04 피복비 직원 근무복 162원 비교 자료 없음 1.2 375,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 낮음 62% 대덕구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.5 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 484원 낮음 51% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.6 1,119,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,201원 324.3 99,881,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,185원 낮음 18% 대덕구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 136.5 42,044,712
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,064원 낮음 59% 대덕구 중앙값 ㎡당 334.2원 대비 135.6 41,763,528
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 627원 낮음 53% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.7 1,450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,511원 높음 19% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 33.9 10,429,650
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,228원 비교 자료 없음 9.2 2,838,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 낮음 43% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.4 1,355,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,468원 131.1 40,386,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,494원 높음 90% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 56.3 17,326,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,566원 높음 208% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 56.8 17,493,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,318원 비교 자료 없음 17.4 5,358,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 90원 비교 자료 없음 0.7 208,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 231,147원 1,735.2 534,411,640
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,352원 비교 자료 없음 175.3 53,989,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 54,836원 비교 자료 없음 411.6 126,780,392
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -57원 비교 자료 없음 -0.4 -131,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,333원 비교 자료 없음 302.8 93,250,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,949원 높음 264% 대덕구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 209.8 64,618,024
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,964원 높음 7% 대덕구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 397.6 122,452,424
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,100원 높음 188% 대덕구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 15.8 4,856,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,541원 낮음 21% 대덕구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 154.2 47,490,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 낮음 29% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 16.3 5,005,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,278원 높음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.6 2,954,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 515원 낮음 70% 대덕구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 3.9 1,191,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,523원 높음 64% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 34.0 10,457,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 647원 비교 자료 없음 4.9 1,496,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,549원 304.4 93,750,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,549원 높음 19% 대덕구 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 304.4 93,750,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 370,343원 중앙값 1,979원/㎡ 높음 40% 2,780 856,232,843

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,648,156원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 10억 4,300만 25.01
  2. 10억 540만 25.02
  3. 8억 5,623만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 1,682만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 6,548원
월 부과액의 1년 10개월 월 93,750,080원 부과 · 21,428,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,426원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 109건
  • 합계 48억 13만원
  • 공개 계약 전체 594건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 열교환실 난방순환펌프 밸브 교체공사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호) 디에스펌프 1,050,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.16 111동 26층 고층부 팽창기수분리기 부품교체 공사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호) 장한이엠티 1,500,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.15 저수조탱크 작업발판 안전난간 설치공사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호) J·J종합건설 2,835,800원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.15 재활용품장 지붕(110동,111동)수리공사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호) J·J종합건설 1,620,300원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.11 지역난방 판형 열교환기 세관공사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호) (주)진성기업 60,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.03 소방자재 (유도등)구매계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호) 에이비씨(ABC)소방(주) 592,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.08.28 에듀센터 승강기 메인인버터 수리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호) (주)대영이엔씨 2,200,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.28 101동 3호 승강기 권상기 베어링 교체공사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호) (주)대영이엔씨 8,500,000원 26.08.28 ~ 26.09.18
2026.08.27 스프링클러 누수 보수공사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호) JH컴퍼니 4,350,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.26 물품 구매 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호) 첫걸음종합상사 2,470,800원 26.08.26 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법