기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 석봉동

금강엑슬루타워아파트 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 대덕대로 1555

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,049원 대덕구 대비 높음 1%
  • 2,312세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,312세대
동수 · 최고층
12개 동 · 50층
사용승인
2012.01.12 (14년차)
관리비부과면적
307,989㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
3,634대
CCTV
464대
승강기
51대
전기차 충전기
73대
관리 인원
관리 19 · 경비 11 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30677202
금강엑슬루타워아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,166원 279.0 85,927,094
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,335원 낮음 32% 대덕구 중앙값 ㎡당 389.0원 대비 265.2 81,693,384
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,031원 낮음 28% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.7 2,383,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 52% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 339,460
A04 피복비 직원 근무복 129원 높음 52% 대덕구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 299,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 낮음 9% 대덕구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 122,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 471원 낮음 58% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.5 1,089,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,290원 317.5 97,775,564
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,431원 낮음 26% 대덕구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 123.3 37,987,768
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,129원 낮음 59% 대덕구 중앙값 ㎡당 329.0원 대비 136.1 41,913,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 627원 낮음 53% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.7 1,450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,290원 높음 41% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 39.7 12,230,486
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,228원 비교 자료 없음 9.2 2,838,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 낮음 41% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.4 1,355,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,468원 131.1 40,386,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,494원 높음 79% 대덕구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 56.3 17,326,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,566원 높음 202% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 56.8 17,493,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,318원 비교 자료 없음 17.4 5,358,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 90원 비교 자료 없음 0.7 208,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,312원 1,120.9 345,210,206
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,847원 비교 자료 없음 88.9 27,390,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,593원 비교 자료 없음 34.5 10,618,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,385원 비교 자료 없음 168.0 51,753,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,243원 높음 349% 대덕구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 197.0 60,672,824
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,188원 높음 2% 대덕구 중앙값 ㎡당 392.4원 대비 399.3 122,970,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 543원 낮음 49% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.1 1,255,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,429원 낮음 27% 대덕구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 153.4 47,231,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 낮음 27% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 16.5 5,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,376원 낮음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.3 3,180,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 399원 낮음 78% 대덕구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 3.0 921,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,107원 높음 114% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 45.8 14,119,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,651원 200.1 61,617,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,651원 낮음 25% 대덕구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 200.1 61,617,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,888원 중앙값 2,030원/㎡ 높음 1% 2,049 630,916,759

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,807,291원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 10억 4,300만 25.01
  2. 10억 540만 25.02
  3. 8억 5,623만 25.03
  4. 6억 6,930만 25.04
  5. 6억 5,229만 25.05
  6. 6억 6,849만 25.06
  7. 7억 7,292만 25.07
  8. 7억 9,132만 25.08
  9. 6억 5,695만 25.09
  10. 6억 3,092만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 744만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 7,492원
월 부과액의 3년 1개월 월 61,617,060원 부과 · 5,586,559원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,171원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 109건
  • 합계 48억 13만원
  • 공개 계약 전체 594건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 열교환실 난방순환펌프 밸브 교체공사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호) 디에스펌프 1,050,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.16 111동 26층 고층부 팽창기수분리기 부품교체 공사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호) 장한이엠티 1,500,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.15 저수조탱크 작업발판 안전난간 설치공사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호) J·J종합건설 2,835,800원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.15 재활용품장 지붕(110동,111동)수리공사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호) J·J종합건설 1,620,300원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.11 지역난방 판형 열교환기 세관공사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호) (주)진성기업 60,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.03 소방자재 (유도등)구매계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호) 에이비씨(ABC)소방(주) 592,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.08.28 에듀센터 승강기 메인인버터 수리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호) (주)대영이엔씨 2,200,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.28 101동 3호 승강기 권상기 베어링 교체공사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호) (주)대영이엔씨 8,500,000원 26.08.28 ~ 26.09.18
2026.08.27 스프링클러 누수 보수공사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호) JH컴퍼니 4,350,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.26 물품 구매 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호) 첫걸음종합상사 2,470,800원 26.08.26 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법