기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 석봉동

금강엑슬루타워아파트 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 대덕대로 1555

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,173원 대덕구 대비 높음 11%
  • 2,312세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,312세대
동수 · 최고층
12개 동 · 50층
사용승인
2012.01.12 (14년차)
관리비부과면적
307,989㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
3,634대
CCTV
464대
승강기
51대
전기차 충전기
73대
관리 인원
관리 19 · 경비 11 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30677202
금강엑슬루타워아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,159원 286.5 88,223,558
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,353원 낮음 29% 대덕구 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 272.9 84,047,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,156원 낮음 15% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.7 2,671,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 52% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 318,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 513원 낮음 54% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.9 1,186,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,591원 312.2 96,159,232
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,455원 낮음 27% 대덕구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 123.5 38,042,912
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,129원 낮음 59% 대덕구 중앙값 ㎡당 329.9원 대비 136.1 41,913,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 627원 낮음 54% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.7 1,450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,567원 높음 23% 대덕구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 34.3 10,559,010
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,228원 비교 자료 없음 9.2 2,838,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 낮음 43% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.4 1,355,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,468원 131.1 40,386,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,494원 높음 90% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 56.3 17,326,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,566원 높음 208% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 56.8 17,493,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,318원 비교 자료 없음 17.4 5,358,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 90원 비교 자료 없음 0.7 208,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,520원 1,242.5 382,681,126
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,313원 비교 자료 없음 92.4 28,467,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,138원 비교 자료 없음 98.6 30,375,470
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -66원 비교 자료 없음 -0.5 -151,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,096원 비교 자료 없음 308.5 95,013,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,189원 높음 152% 대덕구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 151.6 46,677,392
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,077원 낮음 7% 대덕구 중앙값 ㎡당 387.2원 대비 360.9 111,155,056
D09 수도료(공용) 공용 수도 468원 낮음 31% 대덕구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.5 1,082,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,345원 낮음 22% 대덕구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 160.2 49,349,008
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,163원 낮음 29% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 16.2 5,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,195원 낮음 3% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.0 2,763,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 470원 낮음 72% 대덕구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 3.5 1,085,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,523원 높음 64% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 34.0 10,457,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 608원 비교 자료 없음 4.6 1,406,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,753원 200.8 61,852,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,753원 낮음 20% 대덕구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 200.8 61,852,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,491원 중앙값 1,962원/㎡ 높음 11% 2,173 669,303,095

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,791,316원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 10억 4,300만 25.01
  2. 10억 540만 25.02
  3. 8억 5,623만 25.03
  4. 6억 6,930만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 7,660만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 6,742원
월 부과액의 2년 10개월 월 61,852,360원 부과 · 2,073,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,451원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 109건
  • 합계 48억 13만원
  • 공개 계약 전체 594건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 열교환실 난방순환펌프 밸브 교체공사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호) 디에스펌프 1,050,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.16 111동 26층 고층부 팽창기수분리기 부품교체 공사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호) 장한이엠티 1,500,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.15 저수조탱크 작업발판 안전난간 설치공사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호) J·J종합건설 2,835,800원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.15 재활용품장 지붕(110동,111동)수리공사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호) J·J종합건설 1,620,300원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.11 지역난방 판형 열교환기 세관공사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호) (주)진성기업 60,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.03 소방자재 (유도등)구매계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호) 에이비씨(ABC)소방(주) 592,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.08.28 에듀센터 승강기 메인인버터 수리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호) (주)대영이엔씨 2,200,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.28 101동 3호 승강기 권상기 베어링 교체공사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호) (주)대영이엔씨 8,500,000원 26.08.28 ~ 26.09.18
2026.08.27 스프링클러 누수 보수공사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호) JH컴퍼니 4,350,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.26 물품 구매 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호) 첫걸음종합상사 2,470,800원 26.08.26 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법