기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 연축동

연축동주공 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 신탄진로 170

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,348원 대덕구 대비 낮음 33%
  • 670세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
670세대
동수 · 최고층
18개 동 · 5층
사용승인
1987.11.19 (39년차)
관리비부과면적
31,974㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
147대
CCTV
9대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30678401
연축동주공 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,033원 524.6 16,772,309
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,343원 높음 17% 대덕구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 468.2 14,969,641
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 901원 높음 66% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 18.9 603,691
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 높음 15% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 93,338
A04 피복비 직원 근무복 151원 높음 209% 대덕구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.2 101,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 5원 비교 자료 없음 0.1 3,087
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,495원 높음 212% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 31.3 1,001,532
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,002원 482.0 15,411,654
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,758원 높음 60% 대덕구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 267.3 8,547,617
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,325원 낮음 41% 대덕구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 195.4 6,247,437
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 920원 높음 96% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 19.3 616,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,577원 54.0 1,726,695
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,323원 낮음 23% 대덕구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 27.7 886,167
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 171원 낮음 80% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 3.6 114,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,084원 비교 자료 없음 22.7 726,028
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,690원 286.9 9,172,545
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 67원 비교 자료 없음 1.4 45,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 604원 낮음 81% 대덕구 중앙값 ㎡당 66.7원 대비 12.6 404,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 650원 높음 101% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.6 435,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,147원 낮음 2% 대덕구 중앙값 ㎡당 196.3원 대비 191.7 6,128,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 388원 낮음 17% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.1 259,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,291원 높음 84% 대덕구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 27.0 864,755
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,241원 높음 21% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.0 831,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 304원 비교 자료 없음 6.4 203,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48원 1.0 31,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48원 낮음 100% 대덕구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 1.0 31,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 64,351원 중앙값 2,024원/㎡ 낮음 33% 1,348 43,115,033

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 764,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,037만 25.01
  2. 4,035만 25.02
  3. 4,235만 25.03
  4. 4,102만 25.04
  5. 4,199만 25.05
  6. 4,155만 25.06
  7. 4,140만 25.07
  8. 4,330만 25.08
  9. 4,215만 25.09
  10. 4,335만 25.10
  11. 4,327만 25.11
  12. 4,312만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,347만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 19,187원
월 부과액의 1606년 1개월 월 31,830원 부과 · 0원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,650원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 590만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 연축주공 시설물광고대행계약 - 사업자선정결과 공개수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가 - 입주자대표회의 의결 충청기획 300,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.10 공동주택관리업무 전산공급계약 - 사업자선정 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 - 입주자대표회의 의결 (주)홈마스터 10,560,000원 26.11.01 ~ 30.10.31
2026.09.02 공동주택관리업무 전산공급계약 - 계약서 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 - 입주자대표회의 의결 (주)홈마스터 10,560,000원 26.11.01 ~ 30.10.31
2026.08.28 세무주치의 서비스 용역계약 - 사업자선정 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 - 입주자대표회의 의결 한서회계법인-기웅정보통신 1,100,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 세무주치의 서비스 용역계약 - 계약서 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 - 입주자대표회의 의결 한서회계법인-기웅정보통신 1,100,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.19 누수피해 최상층 2세대 옥상방수공사 - 계약서 공개수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 2개업체 비교견적-입대의 의결 가가설비 1,812,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.03 누수피해 최상층 2세대 옥상방수공사 - 사업자선정결과 공개수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 2개업체 비교견적-입대의 의결 가가설비 1,812,000원 26.08.03 ~ 26.08.28
2026.06.08 세대 일조피해 수목전지작업 - 사업자 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2개업체 비교견적-입대의 의결 미래조경 4,521,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.04 2025 회계년도 외부회계감사 - 계약서 공개수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 8개업체 비교견적-입대의 의결 우정공인회계사 감사반 1,050,000원 26.05.04 ~ 26.06.03
2026.04.01 2025회계년도 외부회계감사 - 사업자 선정 공개수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 8개업체 비교견적-입대의 의결 우정공인회계사 감사반 1,050,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법