기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 연축동

연축동주공 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 신탄진로 170

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,357원 대덕구 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 670세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
670세대
동수 · 최고층
18개 동 · 5층
사용승인
1987.11.19 (39년차)
관리비부과면적
31,974㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
147대
CCTV
9대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30678401
연축동주공 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,269원 529.5 16,930,309
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,304원 높음 17% 대덕구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 488.3 15,613,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,046원 높음 101% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 21.9 700,957
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 높음 36% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.1 99,590
A04 피복비 직원 근무복 24원 낮음 6% 대덕구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 16,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 비교 자료 없음 0.7 21,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 715원 높음 102% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 15.0 478,782
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,544원 514.3 16,444,795
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,765원 높음 66% 대덕구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 288.4 9,222,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,989원 낮음 38% 대덕구 중앙값 ㎡당 338.4원 대비 209.3 6,692,875
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 790원 높음 69% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.6 529,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 839원 17.6 562,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 525원 낮음 69% 대덕구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 11.0 352,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 92원 낮음 92% 대덕구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 1.9 61,850
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 222원 비교 자료 없음 4.6 148,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,077원 295.0 9,431,360
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 111원 비교 자료 없음 2.3 74,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 918원 낮음 69% 대덕구 중앙값 ㎡당 61.7원 대비 19.2 614,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 398원 높음 19% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.3 266,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,239원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 193.6 6,190,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 388원 낮음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.1 259,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,550원 높음 140% 대덕구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 32.5 1,038,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,241원 높음 21% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.0 831,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 233원 비교 자료 없음 4.9 156,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48원 1.0 31,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48원 낮음 100% 대덕구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 1.0 31,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 64,777원 중앙값 2,116원/㎡ 낮음 36% 1,357 43,400,604

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,683,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,235만 25.03
  2. 4,102만 25.04
  3. 4,199만 25.05
  4. 4,155만 25.06
  5. 4,140만 25.07
  6. 4,330만 25.08
  7. 4,215만 25.09
  8. 4,335만 25.10
  9. 4,327만 25.11
  10. 4,312만 25.12
  11. 4,341만 26.01
  12. 4,340만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
40,352,585원
2026년 2월
43,400,604원

세대당 ▲ +4,549원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,394만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 19,201원
월 부과액의 1607년 4개월 월 31,830원 부과 · 1,977,800원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 13,293원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 590만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 연축주공 시설물광고대행계약 - 사업자선정결과 공개수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가 - 입주자대표회의 의결 충청기획 300,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.10 공동주택관리업무 전산공급계약 - 사업자선정 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 - 입주자대표회의 의결 (주)홈마스터 10,560,000원 26.11.01 ~ 30.10.31
2026.09.02 공동주택관리업무 전산공급계약 - 계약서 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 - 입주자대표회의 의결 (주)홈마스터 10,560,000원 26.11.01 ~ 30.10.31
2026.08.28 세무주치의 서비스 용역계약 - 사업자선정 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 - 입주자대표회의 의결 한서회계법인-기웅정보통신 1,100,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 세무주치의 서비스 용역계약 - 계약서 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 - 입주자대표회의 의결 한서회계법인-기웅정보통신 1,100,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.19 누수피해 최상층 2세대 옥상방수공사 - 계약서 공개수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 2개업체 비교견적-입대의 의결 가가설비 1,812,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.03 누수피해 최상층 2세대 옥상방수공사 - 사업자선정결과 공개수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 2개업체 비교견적-입대의 의결 가가설비 1,812,000원 26.08.03 ~ 26.08.28
2026.06.08 세대 일조피해 수목전지작업 - 사업자 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2개업체 비교견적-입대의 의결 미래조경 4,521,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.04 2025 회계년도 외부회계감사 - 계약서 공개수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 8개업체 비교견적-입대의 의결 우정공인회계사 감사반 1,050,000원 26.05.04 ~ 26.06.03
2026.04.01 2025회계년도 외부회계감사 - 사업자 선정 공개수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 8개업체 비교견적-입대의 의결 우정공인회계사 감사반 1,050,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법