기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 오정동

삼익양지마을 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 대전로1185번길 30

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,124원 대덕구 대비 높음 59%
  • 548세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
548세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1999.05.31 (27년차)
관리비부과면적
55,604㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설(주)
주차
484대
CCTV
109대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30678602
삼익양지마을 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,406원 506.6 28,170,455
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,823원 높음 26% 대덕구 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 481.2 26,755,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 908원 낮음 12% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.9 497,315
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 123,300
A04 피복비 직원 근무복 42원 비교 자료 없음 0.4 22,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 261원 높음 87% 대덕구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.6 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,147원 높음 36% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.3 628,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,891원 678.9 37,752,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,366원 높음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 171.2 9,516,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,316원 높음 47% 대덕구 중앙값 ㎡당 329.9원 대비 486.0 27,025,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,186원 높음 15% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.7 650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,022원 높음 31% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.1 560,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,848원 1,338.8 74,444,700
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2,543원 비교 자료 없음 -25.1 -1,393,772
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,867원 비교 자료 없음 353.5 19,655,052
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,051원 비교 자료 없음 237.0 13,180,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,863원 높음 45% 대덕구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 87.3 4,856,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,843원 높음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 387.2원 대비 402.5 22,381,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 339원 낮음 35% 대덕구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.3 185,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,468원 낮음 2% 대덕구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 201.7 11,216,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 낮음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.9 1,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 842원 낮음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.3 461,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 365원 낮음 71% 대덕구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 3.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,168원 높음 99% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 41.1 2,284,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 365원 비교 자료 없음 3.6 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,881원 600.0 33,362,592
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,881원 높음 140% 대덕구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 600.0 33,362,592
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,026원 중앙값 1,962원/㎡ 높음 59% 3,124 173,730,001

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,556,703원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,105만 25.01
  2. 2억 3,199만 25.02
  3. 2억 362만 25.03
  4. 1억 7,373만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,891만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,656원
월 부과액의 8개월 월 33,362,592원 부과 · 169,824,336원 사용
적립률 12.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,451원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9,472만원
  • 공개 계약 전체 303건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 보일러 세관공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 7,260,000원 –
2026.05.26 2026소방시설 종합점검 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호에 의거 수의계약 (주)드림방재 2,600,000원 26.05.26 ~ 26.06.05
2026.05.12 보조수신기(전기실) 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 10호에 의거 수의계약 (주)드림방재 5,200,000원 26.05.13 ~ 26.06.10
2026.05.07 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조【위탁관리】 중부주택관리산업(주) 18,333,818원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.29 양지마을 아파트 대기측정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호에 의거 수의계약 (주)한국표준환경연구원 1,700,000원 26.04.29 ~ 26.12.31
2026.04.23 관리동 화장실 환경개선사업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호에 의거 수의계약 정인산업 4,680,000원 26.04.23 ~ 26.05.02
2026.03.30 지하주차장 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호에 의거 수의계약 동원하우징 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.02
2026.03.26 시설물의 정밀 안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호에 의거 수의계약 국토건설안전기술원 주식회사 1,700,000원 26.03.27 ~ 26.04.20
2026.01.22 전기설비 안전진단 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호에 의거 수의계약 대한전력기술공사(주) 2,300,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.11.25 보일러실 101동 급탕순환펌프(1대)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2] 2호에 의거 수의계약 (주)세종종합상사 750,000원 25.11.25 ~ 25.11.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법