기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 오정동

삼익양지마을 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 대전로1185번길 30

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,900원 대덕구 대비 높음 31%
  • 548세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
548세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1999.05.31 (27년차)
관리비부과면적
55,604㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설(주)
주차
484대
CCTV
109대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30678602
삼익양지마을 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,771원 510.2 28,370,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,529원 높음 23% 대덕구 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 488.1 27,141,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,184원 높음 8% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.7 648,705
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 16% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 117,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 844원 낮음 15% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.3 462,275
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,902원 708.6 39,402,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,366원 높음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 171.2 9,516,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,316원 높음 48% 대덕구 중앙값 ㎡당 329.0원 대비 486.0 27,025,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,186원 높음 14% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.7 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,011원 높음 3% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 29.7 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,022원 높음 36% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.1 560,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,724원 1,081.4 60,128,580
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1,319원 비교 자료 없음 -13.0 -723,062
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,883원 비교 자료 없음 67.8 3,771,832
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,745원 비교 자료 없음 145.3 8,080,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,710원 낮음 38% 대덕구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 16.9 937,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,616원 높음 3% 대덕구 중앙값 ㎡당 550.2원 대비 567.8 31,573,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -139원 비교 자료 없음 -1.4 -76,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,680원 낮음 3% 대덕구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 213.7 11,880,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 낮음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.7 1,205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,105원 낮음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.9 605,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 365원 낮음 72% 대덕구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 3.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,168원 높음 99% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 41.1 2,284,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 713원 비교 자료 없음 7.0 390,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,881원 600.0 33,362,592
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,881원 높음 133% 대덕구 중앙값 ㎡당 257.5원 대비 600.0 33,362,592
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,277원 중앙값 2,219원/㎡ 높음 31% 2,900 161,263,952

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,049,463원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,105만 25.01
  2. 2억 3,199만 25.02
  3. 2억 362만 25.03
  4. 1억 7,373만 25.04
  5. 1억 6,057만 25.05
  6. 1억 5,544만 25.06
  7. 1억 6,126만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,308만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,350원
월 부과액의 11개월 월 33,362,592원 부과 · 1,947,000원 사용
적립률 12.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,014원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9,472만원
  • 공개 계약 전체 303건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 보일러 세관공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 7,260,000원 –
2026.05.26 2026소방시설 종합점검 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호에 의거 수의계약 (주)드림방재 2,600,000원 26.05.26 ~ 26.06.05
2026.05.12 보조수신기(전기실) 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 10호에 의거 수의계약 (주)드림방재 5,200,000원 26.05.13 ~ 26.06.10
2026.05.07 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조【위탁관리】 중부주택관리산업(주) 18,333,818원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.29 양지마을 아파트 대기측정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호에 의거 수의계약 (주)한국표준환경연구원 1,700,000원 26.04.29 ~ 26.12.31
2026.04.23 관리동 화장실 환경개선사업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호에 의거 수의계약 정인산업 4,680,000원 26.04.23 ~ 26.05.02
2026.03.30 지하주차장 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호에 의거 수의계약 동원하우징 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.02
2026.03.26 시설물의 정밀 안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호에 의거 수의계약 국토건설안전기술원 주식회사 1,700,000원 26.03.27 ~ 26.04.20
2026.01.22 전기설비 안전진단 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호에 의거 수의계약 대한전력기술공사(주) 2,300,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.11.25 보일러실 101동 급탕순환펌프(1대)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2] 2호에 의거 수의계약 (주)세종종합상사 750,000원 25.11.25 ~ 25.11.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법