기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 오정동

삼익양지마을 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 대전로1185번길 30

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,222원 대덕구 대비 높음 101%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 548세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
548세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1999.05.31 (27년차)
관리비부과면적
55,604㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설(주)
주차
484대
CCTV
109대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30678602
삼익양지마을 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,517원 517.6 28,779,375
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,750원 높음 21% 대덕구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 490.3 27,262,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,144원 높음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.3 626,765
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 9% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 120,720
A04 피복비 직원 근무복 149원 비교 자료 없음 1.5 81,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 420원 비교 자료 없음 4.1 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 835원 낮음 3% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.2 457,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,758원 726.9 40,419,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,832원 높음 2% 대덕구 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 175.7 9,771,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,707원 높음 48% 대덕구 중앙값 ㎡당 336.8원 대비 499.7 27,787,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,186원 높음 24% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.7 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,011원 높음 3% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 29.7 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,022원 높음 36% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.1 560,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 261,535원 2,577.5 143,321,076
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -8,972원 비교 자료 없음 -88.4 -4,916,686
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 154,734원 비교 자료 없음 1,525.0 84,794,352
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,976원 비교 자료 없음 256.0 14,235,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,436원 높음 47% 대덕구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 102.8 5,718,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,911원 높음 7% 대덕구 중앙값 ㎡당 459.7원 대비 491.9 27,351,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 595원 낮음 12% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 325,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,767원 낮음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 194.8 10,832,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 낮음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.5 1,195,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 861원 낮음 5% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.5 471,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,431원 높음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 14.1 784,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,160원 높음 91% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 41.0 2,279,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 456원 비교 자료 없음 4.5 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,587원 400.0 22,241,728
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,587원 높음 48% 대덕구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 400.0 22,241,728
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 428,397원 중앙값 2,096원/㎡ 높음 101% 4,222 234,761,435

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,997,405원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,199만 25.02
  2. 2억 362만 25.03
  3. 1억 7,373만 25.04
  4. 1억 6,057만 25.05
  5. 1억 5,544만 25.06
  6. 1억 6,126만 25.07
  7. 1억 6,667만 25.08
  8. 1억 6,828만 25.09
  9. 1억 6,082만 25.10
  10. 1억 8,104만 25.11
  11. 2억 1,835만 25.12
  12. 2억 3,476만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
241,047,883원
2026년 1월
234,761,435원

세대당 ▼ -11,471원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,378만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,600원
월 부과액의 2년 월 22,241,728원 부과 · 0원 사용
적립률 12.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,890원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9,472만원
  • 공개 계약 전체 303건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 보일러 세관공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 7,260,000원 –
2026.05.26 2026소방시설 종합점검 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호에 의거 수의계약 (주)드림방재 2,600,000원 26.05.26 ~ 26.06.05
2026.05.12 보조수신기(전기실) 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 10호에 의거 수의계약 (주)드림방재 5,200,000원 26.05.13 ~ 26.06.10
2026.05.07 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조【위탁관리】 중부주택관리산업(주) 18,333,818원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.29 양지마을 아파트 대기측정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호에 의거 수의계약 (주)한국표준환경연구원 1,700,000원 26.04.29 ~ 26.12.31
2026.04.23 관리동 화장실 환경개선사업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호에 의거 수의계약 정인산업 4,680,000원 26.04.23 ~ 26.05.02
2026.03.30 지하주차장 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호에 의거 수의계약 동원하우징 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.02
2026.03.26 시설물의 정밀 안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호에 의거 수의계약 국토건설안전기술원 주식회사 1,700,000원 26.03.27 ~ 26.04.20
2026.01.22 전기설비 안전진단 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호에 의거 수의계약 대한전력기술공사(주) 2,300,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.11.25 보일러실 101동 급탕순환펌프(1대)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2] 2호에 의거 수의계약 (주)세종종합상사 750,000원 25.11.25 ~ 25.11.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법