기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 법동

법동삼정하이츠타운 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 계족로663번길 30

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 944원 대덕구 대비 낮음 53%
  • 468세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1987.11.18 (39년차)
관리비부과면적
36,074㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼정주택건설
주차
290대
CCTV
23대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30679502
법동삼정하이츠타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 15,575원 202.1 7,289,175
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,584원 낮음 55% 대덕구 중앙값 ㎡당 391.1원 대비 176.2 6,357,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 727원 낮음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.4 340,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 높음 22% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 91,305
A04 피복비 직원 근무복 60원 비교 자료 없음 0.8 28,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,010원 높음 96% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.1 472,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,080원 377.3 13,609,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,017원 높음 23% 대덕구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 207.8 7,495,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,586원 낮음 51% 대덕구 중앙값 ㎡당 334.2원 대비 163.3 5,890,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 477원 낮음 35% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.2 223,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,216원 15.8 569,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,216원 낮음 47% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 15.8 569,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,074원 325.3 11,734,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,077원 낮음 62% 대덕구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 26.9 972,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,177원 높음 130% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.3 551,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,541원 높음 6% 대덕구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 201.6 7,273,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,242원 높음 80% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 16.1 581,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,645원 높음 67% 대덕구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 21.3 770,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,493원 높음 57% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 32.3 1,166,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 897원 비교 자료 없음 11.6 420,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,853원 24.0 867,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,853원 낮음 91% 대덕구 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 24.0 867,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 72,798원 중앙값 2,006원/㎡ 낮음 53% 944 34,069,605

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,377,483원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,267만 25.01
  2. 3,407만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,743만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 12,403원
월 부과액의 43년 월 867,270원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,123원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 5,638만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 14동 북측 가로등 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급수선 (주)에스티시 70,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.22 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 최저가 업체 선정 나이스무역(주) 960,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 소방시설 작동 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 최저가 업체 선정 백제소방(주) 400,000원 26.09.14 ~ 26.11.30
2026.09.07 계량기 교체, 하수구 소통 등 4건 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급수선 신도설비 556,364원 26.09.07 ~ 26.09.17
2026.08.25 12동 화단 코너 골재 충전수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 삼정ENG(주) 400,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.20 외벽 방수 보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결로 최저가 업체 선정 보영자원 1,800,000원 26.08.20 ~ 26.09.10
2026.08.20 전지목 처리업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 마당환경 700,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결로 최저가 업체 선정 세무회계지킴 830,000원 26.08.04 ~ 26.11.30
2026.08.04 어린이 놀이시설 정기검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 최저가 업체 선정 사단법인 한국어린이 안전 연구원 63,636원 26.08.04 ~ 28.08.10
2026.07.29 보안등 및 커버교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 (주)에스티시 300,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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