기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 법동

법동삼정하이츠타운 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 계족로663번길 30

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 882원 대덕구 대비 낮음 58%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 468세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1987.11.18 (39년차)
관리비부과면적
36,074㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼정주택건설
주차
290대
CCTV
23대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30679502
법동삼정하이츠타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 12,658원 164.2 5,923,851
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 10,469원 낮음 66% 대덕구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 135.8 4,899,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 748원 낮음 13% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.7 350,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 높음 7% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 91,741
A04 피복비 직원 근무복 113원 비교 자료 없음 1.5 52,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 비교 자료 없음 1.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,029원 높음 57% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.3 481,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,790원 399.5 14,409,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,869원 높음 28% 대덕구 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 218.9 7,894,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,444원 낮음 48% 대덕구 중앙값 ㎡당 336.8원 대비 174.4 6,291,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 477원 낮음 34% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.2 223,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,134원 14.7 530,684
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,134원 낮음 58% 대덕구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 14.7 530,684
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,532원 279.3 10,077,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,810원 낮음 66% 대덕구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 23.5 846,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 -626원 비교 자료 없음 -8.1 -292,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,068원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 195.5 7,052,010
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,312원 높음 90% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 17.0 614,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,474원 높음 37% 대덕구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 19.1 690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,494원 높음 51% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 32.3 1,166,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,853원 24.0 867,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,853원 낮음 91% 대덕구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 24.0 867,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 67,967원 중앙값 2,096원/㎡ 낮음 58% 882 31,808,685

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 152,526원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,407만 25.02
  2. 3,461만 25.03
  3. 3,387만 25.04
  4. 4,079만 25.05
  5. 3,295만 25.06
  6. 3,611만 25.07
  7. 3,426만 25.08
  8. 3,310만 25.09
  9. 3,280만 25.10
  10. 3,397만 25.11
  11. 3,363만 25.12
  12. 3,181만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
32,667,917원
2026년 1월
31,808,685원

세대당 ▼ -1,835원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,577만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 12,635원
월 부과액의 43년 10개월 월 867,270원 부과 · 220,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,890원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 5,638만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 14동 북측 가로등 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급수선 (주)에스티시 70,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.22 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 최저가 업체 선정 나이스무역(주) 960,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 소방시설 작동 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 최저가 업체 선정 백제소방(주) 400,000원 26.09.14 ~ 26.11.30
2026.09.07 계량기 교체, 하수구 소통 등 4건 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급수선 신도설비 556,364원 26.09.07 ~ 26.09.17
2026.08.25 12동 화단 코너 골재 충전수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 삼정ENG(주) 400,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.20 외벽 방수 보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결로 최저가 업체 선정 보영자원 1,800,000원 26.08.20 ~ 26.09.10
2026.08.20 전지목 처리업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 마당환경 700,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결로 최저가 업체 선정 세무회계지킴 830,000원 26.08.04 ~ 26.11.30
2026.08.04 어린이 놀이시설 정기검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 최저가 업체 선정 사단법인 한국어린이 안전 연구원 63,636원 26.08.04 ~ 28.08.10
2026.07.29 보안등 및 커버교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 (주)에스티시 300,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법