기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 송촌동

송촌서오 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 동춘당로23번길 13

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,212원 대덕구 대비 높음 10%
  • 320세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
5개 동 · 10층
사용승인
1991.11.11 (35년차)
관리비부과면적
23,718㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서오개발
주차
137대
CCTV
54대
승강기
13대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30681301
송촌서오 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,209원 502.0 11,906,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,563원 높음 23% 대덕구 중앙값 ㎡당 388.8원 대비 479.8 11,380,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 721원 낮음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.7 230,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 51% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 26,180
A04 피복비 직원 근무복 250원 높음 237% 대덕구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.4 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 593원 낮음 8% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.0 189,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,397원 855.4 20,287,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,976원 높음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 188.6 4,472,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,174원 높음 72% 대덕구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 569.0 13,495,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 938원 높음 27% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,416원 높음 154% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 73.1 1,733,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 894원 높음 62% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.1 286,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,688원 63.2 1,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,688원 높음 89% 대덕구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 63.2 1,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,682원 414.0 9,818,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,116원 높음 45% 대덕구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 82.5 1,957,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 755원 높음 54% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.2 241,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,075원 높음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 230.4 5,464,130
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 474원 비교 자료 없음 6.4 151,710
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,518원 높음 81% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 20.5 485,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,891원 높음 71% 대덕구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 25.5 605,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,854원 높음 79% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 38.5 913,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,964원 377.3 8,948,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,964원 높음 41% 대덕구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 377.3 8,948,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,940원 중앙값 2,009원/㎡ 높음 10% 2,212 52,460,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,335,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,145만 25.01
  2. 5,178만 25.02
  3. 5,207만 25.03
  4. 5,187만 25.04
  5. 5,169만 25.05
  6. 5,155만 25.06
  7. 5,266만 25.07
  8. 5,252만 25.08
  9. 5,256만 25.09
  10. 5,245만 25.10
  11. 5,246만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,146만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 9,759원
월 부과액의 2년 2개월 월 8,948,620원 부과 · 1,133,000원 사용
적립률 17.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,437원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 7,445만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 대한주택관리사협회 88,000원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.06.19 인입선로 부분 보수 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 주식회사 상건전력 1,790,000원 26.06.19 ~ 26.07.14
2026.06.10 승강기부품교체(인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 오티스엘리베이터유한회사 3,386,000원 26.06.10 ~ 26.06.17
2026.06.01 청소 용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)민재산업 115,488,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 소독 용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)민재산업 7,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 재난배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 NH농협손해보험 301,800원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.20 정화조 노후 배수펌프 철거 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 대성건설 2,650,000원 26.05.20 ~ 26.06.10
2026.05.20 주택화재,영업배상,어린이놀이시설 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 삼성화재 11,994,200원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.20 정화조 노후 배수펌프 철거 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 대성건설 2,650,000원 26.05.20 ~ 26.06.10
2026.05.20 정화조 내부청소 양수작업 배선정리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 대성건설 1,850,000원 26.05.20 ~ 26.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법