기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 신탄진동

골든리버아파트 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 신탄진로810번길 20

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,085원 대덕구 대비 높음 56%
  • 191세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
191세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.05.25 (22년차)
관리비부과면적
8,830㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
용마산업(주)
주차
126대
CCTV
24대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30681501
골든리버아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,995원 1,016.5 8,976,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,567원 높음 148% 대덕구 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 964.0 8,512,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 804원 높음 67% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.4 153,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 384원 높음 268% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.3 73,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 183원 높음 199% 대덕구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,056원 높음 206% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 22.8 201,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,783원 384.6 3,396,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,215원 높음 45% 대덕구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 242.6 2,142,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 550원 높음 19% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.9 105,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,138원 높음 138% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 67.9 599,430
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,880원 높음 709% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 62.3 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,813원 277.2 2,447,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,813원 높음 1401% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 277.2 2,447,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,303원 915.0 8,079,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,533원 높음 258% 대덕구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 206.2 1,820,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,716원 낮음 14% 대덕구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 318.3 2,810,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 812원 높음 220% 대덕구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 17.6 155,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,487원 낮음 17% 대덕구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 161.9 1,430,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 995원 낮음 5% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.5 190,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 785원 비교 자료 없음 17.0 150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 537원 높음 26% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.6 102,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,712원 높음 846% 대덕구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 123.6 1,091,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,726원 높음 81% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 37.3 329,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,719원 491.4 4,339,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,719원 높음 93% 대덕구 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 491.4 4,339,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,613원 중앙값 1,979원/㎡ 높음 56% 3,085 27,239,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 819,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,382만 25.01
  2. 2,743만 25.02
  3. 2,724만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,605만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 13,142원
월 부과액의 2년 3개월 월 4,339,370원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,426원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 1,792만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 케이블TV 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제9호에 의거 (시청 세대당 5,500원/부가세포함) (주)씨엠비 동대전방송 800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.02 입수 Y-스트레이너 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호 에디슨콘트롤 1,800,000원 26.10.02 ~ 26.10.06
2026.10.01 통합시설유지관리시스템 (AFMS) 서비스 이용 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 수의계약의 대상 (주)아파트너스 1,296,000원 26.10.01 ~ 30.03.31
2026.09.09 승강기 전면교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰이 2회이상 유찰(참가자 미달)된 경우, 장애인용 1대 티케이엘리베이터코리아(주) 63,500,000원 26.09.09 ~ 26.11.30
2026.08.21 승강기 전면교체공사 기술감리용역 계약(1대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 2개이상 견적서 (재)한국승강기술연구원 500,000원 26.08.21 ~ 27.01.31
2026.07.22 비상발전기 자동전압조정기(AVR) 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 2개이상 견적서 케이투발전기(주) 700,000원 26.07.22 ~ 26.08.19
2026.07.07 승강기 제어반 파워서플라이 긴급 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액말한다) 이하인 경우 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 225,000원 26.06.30 ~ 26.07.07
2026.06.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 1.보험계약을 하는 경우 메리츠화재 1,095,900원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.06.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 1.보험계약을 하는 경우 삼성화재 20,000원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.06.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 1.보험계약을 하는 경우 현대해상 22,500원 26.07.17 ~ 27.07.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법