기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 신탄진동

골든리버아파트 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 신탄진로810번길 20

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,135원 대덕구 대비 높음 60%
  • 191세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
191세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.05.25 (22년차)
관리비부과면적
8,830㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
용마산업(주)
주차
126대
CCTV
24대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30681501
골든리버아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,685원 1,031.5 9,107,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,534원 높음 155% 대덕구 중앙값 ㎡당 385.8원 대비 984.9 8,696,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 730원 높음 45% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.8 139,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 424원 높음 323% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.2 80,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 비교 자료 없음 3.1 27,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 856원 높음 162% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 18.5 163,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,154원 392.7 3,467,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,372원 높음 44% 대덕구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 246.0 2,172,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 550원 높음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.9 105,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,352원 높음 162% 대덕구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 72.5 640,270
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,880원 높음 739% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 62.3 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,048원 282.2 2,492,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,048원 높음 1400% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 282.2 2,492,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,337원 937.4 8,277,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,145원 높음 313% 대덕구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 219.4 1,937,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,443원 낮음 15% 대덕구 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 312.4 2,758,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 383원 높음 32% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.3 73,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,403원 낮음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 181.8 1,604,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,034원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.4 197,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 785원 비교 자료 없음 17.0 150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 573원 높음 25% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.4 109,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,845원 높음 975% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 126.4 1,116,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,726원 높음 81% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 37.3 329,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,719원 491.4 4,339,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,719원 높음 99% 대덕구 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 491.4 4,339,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,943원 중앙값 1,956원/㎡ 높음 60% 3,135 27,684,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 604,378원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,382만 25.01
  2. 2,743만 25.02
  3. 2,724만 25.03
  4. 2,760만 25.04
  5. 2,768만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,473만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 14,125원
월 부과액의 2년 5개월 월 4,339,370원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,309원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 1,792만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 케이블TV 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제9호에 의거 (시청 세대당 5,500원/부가세포함) (주)씨엠비 동대전방송 800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.02 입수 Y-스트레이너 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호 에디슨콘트롤 1,800,000원 26.10.02 ~ 26.10.06
2026.10.01 통합시설유지관리시스템 (AFMS) 서비스 이용 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 수의계약의 대상 (주)아파트너스 1,296,000원 26.10.01 ~ 30.03.31
2026.09.09 승강기 전면교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰이 2회이상 유찰(참가자 미달)된 경우, 장애인용 1대 티케이엘리베이터코리아(주) 63,500,000원 26.09.09 ~ 26.11.30
2026.08.21 승강기 전면교체공사 기술감리용역 계약(1대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 2개이상 견적서 (재)한국승강기술연구원 500,000원 26.08.21 ~ 27.01.31
2026.07.22 비상발전기 자동전압조정기(AVR) 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 2개이상 견적서 케이투발전기(주) 700,000원 26.07.22 ~ 26.08.19
2026.07.07 승강기 제어반 파워서플라이 긴급 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액말한다) 이하인 경우 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 225,000원 26.06.30 ~ 26.07.07
2026.06.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 1.보험계약을 하는 경우 메리츠화재 1,095,900원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.06.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 1.보험계약을 하는 경우 삼성화재 20,000원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.06.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 1.보험계약을 하는 경우 현대해상 22,500원 26.07.17 ~ 27.07.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법