기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 신탄진동

골든리버아파트 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 신탄진로810번길 20

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,166원 대덕구 대비 높음 56%
  • 191세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
191세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.05.25 (22년차)
관리비부과면적
8,830㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
용마산업(주)
주차
126대
CCTV
24대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30681501
골든리버아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,241원 1,065.1 9,405,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,992원 높음 149% 대덕구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 994.8 8,784,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 912원 높음 74% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 19.7 174,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 692원 높음 490% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 15.0 132,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 257원 비교 자료 없음 5.5 49,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,389원 높음 199% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 30.0 265,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,263원 395.0 3,488,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,482원 높음 48% 대덕구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 248.4 2,193,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 550원 높음 21% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.9 105,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,352원 높음 152% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 72.5 640,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,880원 높음 739% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 62.3 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,872원 278.4 2,458,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,209원 높음 32% 대덕구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 47.8 421,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,663원 높음 1157% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 230.7 2,036,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,260원 935.7 8,262,605
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,223원 높음 199% 대덕구 중앙값 ㎡당 66.7원 대비 199.5 1,761,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,694원 낮음 18% 대덕구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 339.5 2,997,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 473원 높음 51% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.2 90,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,944원 낮음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 196.3원 대비 193.5 1,708,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,086원 높음 5% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.5 207,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 785원 비교 자료 없음 17.0 150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 609원 높음 34% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.2 116,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,534원 높음 566% 대덕구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 98.1 866,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,661원 높음 67% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 35.9 317,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 250원 비교 자료 없음 5.4 47,685
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,719원 491.4 4,339,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,719원 높음 83% 대덕구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 491.4 4,339,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,355원 중앙값 2,024원/㎡ 높음 56% 3,166 27,953,865

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,392,823원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,382만 25.01
  2. 2,743만 25.02
  3. 2,724만 25.03
  4. 2,760만 25.04
  5. 2,768만 25.05
  6. 2,827만 25.06
  7. 2,918만 25.07
  8. 3,049만 25.08
  9. 2,982만 25.09
  10. 2,795만 25.10
  11. 2,791만 25.11
  12. 2,795만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,487만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 17,539원
월 부과액의 3년 월 4,339,370원 부과 · 77,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,650원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 1,792만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 케이블TV 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제9호에 의거 (시청 세대당 5,500원/부가세포함) (주)씨엠비 동대전방송 800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.02 입수 Y-스트레이너 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호 에디슨콘트롤 1,800,000원 26.10.02 ~ 26.10.06
2026.10.01 통합시설유지관리시스템 (AFMS) 서비스 이용 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 수의계약의 대상 (주)아파트너스 1,296,000원 26.10.01 ~ 30.03.31
2026.09.09 승강기 전면교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰이 2회이상 유찰(참가자 미달)된 경우, 장애인용 1대 티케이엘리베이터코리아(주) 63,500,000원 26.09.09 ~ 26.11.30
2026.08.21 승강기 전면교체공사 기술감리용역 계약(1대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 2개이상 견적서 (재)한국승강기술연구원 500,000원 26.08.21 ~ 27.01.31
2026.07.22 비상발전기 자동전압조정기(AVR) 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 2개이상 견적서 케이투발전기(주) 700,000원 26.07.22 ~ 26.08.19
2026.07.07 승강기 제어반 파워서플라이 긴급 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액말한다) 이하인 경우 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 225,000원 26.06.30 ~ 26.07.07
2026.06.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 1.보험계약을 하는 경우 메리츠화재 1,095,900원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.06.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 1.보험계약을 하는 경우 삼성화재 20,000원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.06.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 1.보험계약을 하는 경우 현대해상 22,500원 26.07.17 ~ 27.07.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법