기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 웅진동

공주 청실아파트 관리비 명세서

충청남도 공주시 백제문화로 2151

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,401원 공주시 대비 낮음 30%
  • 240세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
4개 동 · 10층
사용승인
1993.12.17 (33년차)
관리비부과면적
23,671㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
배원건설
주차
165대
CCTV
42대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31402002
공주 청실아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,072원 365.7 8,657,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,110원 낮음 25% 공주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 325.6 7,706,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,702원 높음 64% 공주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.3 408,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 768원 높음 174% 공주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 7.8 184,200
A04 피복비 직원 근무복 104원 비교 자료 없음 1.1 25,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 658원 높음 777% 공주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 6.7 158,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 731원 낮음 4% 공주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.4 175,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,305원 439.1 10,393,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,162원 낮음 11% 공주시 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 153.7 3,638,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,366원 낮음 3% 공주시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 236.9 5,607,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 927원 높음 87% 공주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.4 222,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,850원 높음 58% 공주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 39.0 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,326원 43.9 1,038,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 458원 낮음 58% 공주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.6 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,199원 높음 56% 공주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 32.4 767,780
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 668원 비교 자료 없음 6.8 160,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,717원 311.4 7,371,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,078원 낮음 48% 공주시 중앙값 ㎡당 99.5원 대비 51.5 1,218,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,457원 높음 5% 공주시 중앙값 ㎡당 216.8원 대비 227.7 5,389,570
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 540원 0% 공주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 129,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,197원 높음 125% 공주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 22.3 527,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 446원 낮음 72% 공주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 4.5 106,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,733원 240.6 5,696,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,733원 높음 17% 공주시 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 240.6 5,696,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,154원 중앙값 1,996원/㎡ 낮음 30% 1,401 33,156,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 880,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,202만 25.01
  2. 3,316만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,333만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 15,772원
월 부과액의 5년 6개월 월 5,696,000원 부과 · 2,906,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,392원 대비 높음 193% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 95만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.14 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적(최저가) 세연회계법인 950,000원 26.04.14 ~ 26.06.30
2025.03.26 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 선정 세연회계법인 1,000,000원 25.03.26 ~ 25.04.30
2024.05.08 101동4-5라인 외벽(크랙)보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침에의거 세종방수 2,160,000원 24.05.09 ~ 24.05.09
2024.05.08 101동4-5라인 외벽(크랙)보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침에의거 세종방수 2,160,000원 24.05.08 ~ 24.05.09
2024.05.03 101동4-5라인 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 동별대표회의 의결사항 세종페인트 2,160,000원 24.05.08 ~ 24.05.09
2024.05.01 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 동별대표회의 의결사항 탑스관리(주) 1,100,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 세연 회계법인 1,000,000원 24.04.15 ~ 24.05.31
2024.01.18 cctv교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 60,000,000원 –
2023.10.06 옥상방수(103동1,3,5일부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동별대표회의 의결사항 공주방수 2,200,000원 23.10.10 ~ 23.10.13
2023.08.23 옥상방수(104동 2호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동별대표회의 의결사항 세종페인트 2,420,000원 23.08.23 ~ 23.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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