기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 웅진동

공주 청실아파트 관리비 명세서

충청남도 공주시 백제문화로 2151

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,422원 공주시 대비 낮음 34%
  • 240세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
4개 동 · 10층
사용승인
1993.12.17 (33년차)
관리비부과면적
23,671㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
배원건설
주차
165대
CCTV
42대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31402002
공주 청실아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,627원 361.2 8,550,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,260원 낮음 24% 공주시 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 327.1 7,742,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,752원 높음 85% 공주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.8 420,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 높음 58% 공주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.8 88,830
A04 피복비 직원 근무복 111원 비교 자료 없음 1.1 26,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 높음 199% 공주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 989원 낮음 1% 공주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.0 237,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,887원 434.8 10,292,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,291원 낮음 10% 공주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 155.0 3,669,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,819원 낮음 3% 공주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 231.4 5,476,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 927원 높음 57% 공주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.4 222,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,850원 높음 61% 공주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 39.0 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,257원 63.4 1,501,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,252원 높음 13% 공주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.8 540,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,131원 높음 78% 공주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 31.7 751,360
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 875원 비교 자료 없음 8.9 209,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,720원 321.6 7,612,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,182원 낮음 6% 공주시 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 52.5 1,243,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,270원 비교 자료 없음 -43.3 -1,024,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,521원 높음 16% 공주시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 279.0 6,604,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 695원 높음 16% 공주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.0 166,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,140원 높음 93% 공주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 21.7 513,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 452원 낮음 71% 공주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 4.6 108,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,733원 240.6 5,696,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,733원 높음 15% 공주시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 240.6 5,696,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,225원 중앙값 2,170원/㎡ 낮음 34% 1,422 33,653,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 805,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,202만 25.01
  2. 3,316만 25.02
  3. 3,188만 25.03
  4. 3,197만 25.04
  5. 3,238만 25.05
  6. 3,276만 25.06
  7. 3,289만 25.07
  8. 3,365만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,700만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 12,547원
월 부과액의 4년 4개월 월 5,696,000원 부과 · 3,080,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,136원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 95만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.14 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적(최저가) 세연회계법인 950,000원 26.04.14 ~ 26.06.30
2025.03.26 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 선정 세연회계법인 1,000,000원 25.03.26 ~ 25.04.30
2024.05.08 101동4-5라인 외벽(크랙)보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침에의거 세종방수 2,160,000원 24.05.09 ~ 24.05.09
2024.05.08 101동4-5라인 외벽(크랙)보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침에의거 세종방수 2,160,000원 24.05.08 ~ 24.05.09
2024.05.03 101동4-5라인 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 동별대표회의 의결사항 세종페인트 2,160,000원 24.05.08 ~ 24.05.09
2024.05.01 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 동별대표회의 의결사항 탑스관리(주) 1,100,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 세연 회계법인 1,000,000원 24.04.15 ~ 24.05.31
2024.01.18 cctv교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 60,000,000원 –
2023.10.06 옥상방수(103동1,3,5일부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동별대표회의 의결사항 공주방수 2,200,000원 23.10.10 ~ 23.10.13
2023.08.23 옥상방수(104동 2호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동별대표회의 의결사항 세종페인트 2,420,000원 23.08.23 ~ 23.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법