기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 공주시 웅진동
공주 청실아파트 관리비 명세서
충청남도 공주시 백제문화로 2151
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,408원 공주시 대비 ▼낮음 32%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 240세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 240세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 10층
- 사용승인
- 1993.12.17 (33년차)
- 관리비부과면적
- 23,671㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 배원건설
- 주차
- 165대
- CCTV
- 42대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 공주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,462원 |
합계의 26%
|
369.7 | 8,750,930 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,033원 | ▼낮음 23% 공주시 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 | 334.9 | 7,927,960 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,637원 | ▲높음 35% 공주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 16.6 | 392,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 309원 | ▼낮음 4% 공주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 3.1 | 74,160 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 113원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 27,030 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 200원 | ▲높음 178% 공주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 2.0 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,170원 | ▲높음 56% 공주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 11.9 | 280,880 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,498원 |
합계의 32%
|
451.2 | 10,679,530 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,067원 | ▼낮음 7% 공주시 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 | 162.9 | 3,855,960 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,075원 | 0% 공주시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 | 244.1 | 5,777,900 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 507원 | ▲높음 8% 공주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 5.1 | 121,670 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,850원 | ▲높음 53% 공주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 | 39.0 | 924,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,117원 |
합계의 3%
|
41.7 | 987,970 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 917원 | ▼낮음 48% 공주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 9.3 | 220,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,200원 | ▲높음 47% 공주시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 32.4 | 767,970 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 30,018원 |
합계의 22%
|
304.3 | 7,204,260 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,013원 | ▼낮음 50% 공주시 중앙값 ㎡당 101.2원 대비 | 50.8 | 1,203,010 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,705원 | ▼낮음 1% 공주시 중앙값 ㎡당 223.3원 대비 | 220.1 | 5,209,100 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 540원 | ▼낮음 4% 공주시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 5.5 | 129,640 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,316원 | ▲높음 91% 공주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 23.5 | 555,900 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 444원 | ▼낮음 71% 공주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 4.5 | 106,610 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,733원 |
합계의 17%
|
240.6 | 5,696,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,733원 | ▲높음 10% 공주시 중앙값 ㎡당 219.3원 대비 | 240.6 | 5,696,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 138,828원 | 중앙값 2,072원/㎡ ▼낮음 32% | 1,408 | 33,318,690 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 107,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,316만 25.02
- 3,188만 25.03
- 3,197만 25.04
- 3,238만 25.05
- 3,276만 25.06
- 3,289만 25.07
- 3,365만 25.08
- 3,339만 25.09
- 3,307만 25.10
- 3,177만 25.11
- 3,267만 25.12
- 3,332만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 32,018,020원
- 2026년 1월
- 33,318,690원
세대당 ▲ +5,419원 (+4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 1,995만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
133만원
㎡당 13,517원
월 부과액의
4년 8개월
월 5,696,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,932원 대비
▲높음 128%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 95만원
- 공개 계약 전체 20건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.14 | 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적(최저가) | 세연회계법인 | 950,000원 | 26.04.14 ~ 26.06.30 |
| 2025.03.26 | 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 선정 | 세연회계법인 | 1,000,000원 | 25.03.26 ~ 25.04.30 |
| 2024.05.08 | 101동4-5라인 외벽(크랙)보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침에의거 | 세종방수 | 2,160,000원 | 24.05.09 ~ 24.05.09 |
| 2024.05.08 | 101동4-5라인 외벽(크랙)보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침에의거 | 세종방수 | 2,160,000원 | 24.05.08 ~ 24.05.09 |
| 2024.05.03 | 101동4-5라인 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 동별대표회의 의결사항 | 세종페인트 | 2,160,000원 | 24.05.08 ~ 24.05.09 |
| 2024.05.01 | 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 동별대표회의 의결사항 | 탑스관리(주) | 1,100,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.04.15 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 | 세연 회계법인 | 1,000,000원 | 24.04.15 ~ 24.05.31 |
| 2024.01.18 | cctv교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 60,000,000원 | – |
| 2023.10.06 | 옥상방수(103동1,3,5일부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동별대표회의 의결사항 | 공주방수 | 2,200,000원 | 23.10.10 ~ 23.10.13 |
| 2023.08.23 | 옥상방수(104동 2호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동별대표회의 의결사항 | 세종페인트 | 2,420,000원 | 23.08.23 ~ 23.08.28 |
| 2023.08.03 | 옥상방수(104동 1호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동별대표회의 의결사항 | 세종페인트 | 2,030,000원 | 23.08.10 ~ 23.08.16 |
| 2023.07.18 | 옥상방수(102동3-4 일부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동별대표회의 의결사항 | 세종페인트 | 3,000,000원 | 23.07.19 ~ 23.07.30 |
| 2023.04.10 | AFMS 서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동별대표회의 의결사항 | (주)이지스엔터프라이즈 | 1,224,000원 | 23.04.10 ~ 26.04.09 |
| 2022.06.27 | 옹벽보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,980,000원 | – |
| 2022.05.09 | 급수펌프 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 29,600,000원 | – |
| 2021.12.30 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰로 인한 수의계약 | 오티스서비스엑스퍼트 | 20,160,000원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.12.28 | 옥상 자동개폐장치 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,980,000원 | – |
| 2020.08.07 | 승강기 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사를 통한 최고점 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 427,000,000원 | – |
| 2020.07.03 | 승강기 감리업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,300,000원 | – |
| 2017.03.13 | 소방시설보수공사입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,160,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법