기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 금흥동

공주 현대4차아파트 관리비 명세서

충청남도 공주시 신금1길 98

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,251원 공주시 대비 높음 11%
  • 644세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
644세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
1999.10.01 (27년차)
관리비부과면적
64,907㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
655대
CCTV
70대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31414002
공주 현대4차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,313원 479.4 31,113,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,795원 높음 1% 공주시 중앙값 ㎡당 460.4원 대비 464.3 30,135,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 911원 낮음 24% 공주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.0 586,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 66% 공주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.9 56,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 519원 낮음 22% 공주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 334,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,111원 616.3 39,999,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,149원 높음 4% 공주시 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 180.1 11,688,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,102원 높음 59% 공주시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 388.0 25,181,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,708원 높음 219% 공주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 16.9 1,100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,391원 낮음 4% 공주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 23.7 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 높음 37% 공주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.5 489,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,070원 50.3 3,265,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,142원 높음 16% 공주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 21.2 1,379,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,618원 높음 33% 공주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 26.0 1,685,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 155원 비교 자료 없음 1.5 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 155원 비교 자료 없음 1.5 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,028원 863.5 56,045,820
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 6원 비교 자료 없음 0.1 4,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,886원 낮음 50% 공주시 중앙값 ㎡당 96.9원 대비 48.5 3,146,508
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,667원 높음 32% 공주시 중앙값 ㎡당 396.2원 대비 522.6 33,917,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,835원 비교 자료 없음 -28.1 -1,825,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,595원 높음 23% 공주시 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 263.9 17,126,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 4% 공주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.1 1,437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 610원 0% 공주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.0 392,624
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 762원 낮음 37% 공주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.6 490,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,105원 높음 31% 공주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 20.9 1,355,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,380원 241.9 15,701,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,380원 높음 17% 공주시 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 241.9 15,701,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,902원 중앙값 2,031원/㎡ 높음 11% 2,251 146,125,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 993,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,613만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 9,724만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 232만원 ㎡당 23,067원
월 부과액의 7년 11개월 월 15,701,000원 부과 · 11,913,000원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,024원 대비 높음 359% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 13억 4,391만원
  • 공개 계약 전체 309건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 단지내 조경수목 전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6항에 의거 (주)드림조경 4,900,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.08.26 정류기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6항에 의거 이레중전기 2,030,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.21 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제9항에 의거 승리에스엠(주) 649,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 장기수선계획 작성업무 위탁용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6항에 의거 에이플랜 840,000원 26.07.30 ~ 26.09.29
2026.07.07 전기설비 안전진단 시행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6항에 의거 (주)한길기술단 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 오수관로 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6항에 의거 계룡환경 1,049,091원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.29 단지내 경비실 출입문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6항에 의거 더원엔터프라이즈 2,460,000원 26.07.13 ~ 26.07.16
2026.06.26 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6항에 의거 한서회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 단지내 설치물(전단지함) 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6항에 의거 공주중앙인쇄전단공사 618,240원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6항에 의거 혜인상사 2,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법