기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 금흥동

공주 현대4차아파트 관리비 명세서

충청남도 공주시 신금1길 98

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,170원 공주시 대비 높음 14%
  • 644세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
644세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
1999.10.01 (27년차)
관리비부과면적
64,907㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
655대
CCTV
70대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31414002
공주 현대4차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,417원 480.4 31,180,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,801원 높음 2% 공주시 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 464.4 30,140,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 523원 낮음 48% 공주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.2 336,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 71% 공주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 0.9 57,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 385원 높음 504% 공주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.8 248,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 618원 낮음 14% 공주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.1 398,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,142원 616.6 40,019,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,149원 높음 8% 공주시 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 180.1 11,688,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,133원 높음 59% 공주시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 388.3 25,201,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,708원 높음 237% 공주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 16.9 1,100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,391원 낮음 5% 공주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 23.7 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 높음 37% 공주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.5 489,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,070원 50.3 3,265,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,142원 높음 16% 공주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 21.2 1,379,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,618원 높음 25% 공주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.0 1,685,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 155원 비교 자료 없음 1.5 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 155원 비교 자료 없음 1.5 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,668원 780.5 50,661,966
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,622원 낮음 33% 공주시 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 55.8 3,620,276
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,051원 높음 40% 공주시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 456.9 29,656,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,038원 비교 자료 없음 -20.2 -1,312,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,495원 높음 20% 공주시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 233.1 15,130,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 3% 공주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.0 1,427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 518원 0% 공주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.1 333,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 699원 낮음 35% 공주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.9 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,105원 높음 31% 공주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 20.9 1,355,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,380원 241.9 15,701,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,380원 높음 17% 공주시 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 241.9 15,701,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,677원 중앙값 1,906원/㎡ 높음 14% 2,170 140,828,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,566,239원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,613만 25.01
  2. 1억 4,113만 25.02
  3. 1억 4,083만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 6,988만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 244만원 ㎡당 24,187원
월 부과액의 8년 4개월 월 15,701,000원 부과 · 715,000원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,781원 대비 높음 318% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 13억 4,391만원
  • 공개 계약 전체 309건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 단지내 조경수목 전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6항에 의거 (주)드림조경 4,900,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.08.26 정류기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6항에 의거 이레중전기 2,030,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.21 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제9항에 의거 승리에스엠(주) 649,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 장기수선계획 작성업무 위탁용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6항에 의거 에이플랜 840,000원 26.07.30 ~ 26.09.29
2026.07.07 전기설비 안전진단 시행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6항에 의거 (주)한길기술단 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 오수관로 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6항에 의거 계룡환경 1,049,091원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.29 단지내 경비실 출입문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6항에 의거 더원엔터프라이즈 2,460,000원 26.07.13 ~ 26.07.16
2026.06.26 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6항에 의거 한서회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 단지내 설치물(전단지함) 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6항에 의거 공주중앙인쇄전단공사 618,240원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6항에 의거 혜인상사 2,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법