기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 금흥동

공주 현대4차아파트 관리비 명세서

충청남도 공주시 신금1길 98

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,189원 공주시 대비 높음 10%
  • 644세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
644세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
1999.10.01 (27년차)
관리비부과면적
64,907㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
655대
CCTV
70대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31414002
공주 현대4차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,865원 484.8 31,469,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,651원 높음 10% 공주시 중앙값 ㎡당 419.7원 대비 462.9 30,043,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,293원 높음 20% 공주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.8 832,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 61% 공주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 53,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 838원 낮음 1% 공주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.3 539,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,707원 622.2 40,382,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,719원 높음 12% 공주시 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 185.7 12,054,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,128원 높음 62% 공주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 388.2 25,198,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,708원 높음 187% 공주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 16.9 1,100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,391원 낮음 6% 공주시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 23.7 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 높음 46% 공주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.5 489,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,070원 50.3 3,265,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,142원 낮음 3% 공주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.2 1,379,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,618원 높음 34% 공주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 26.0 1,685,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 155원 비교 자료 없음 1.5 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 155원 비교 자료 없음 1.5 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,643원 790.2 51,289,903
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,100원 낮음 45% 공주시 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 40.7 2,640,179
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,060원 높음 34% 공주시 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 447.1 29,018,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,707원 비교 자료 없음 -36.8 -2,387,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,579원 높음 24% 공주시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 283.6 18,404,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 높음 4% 공주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.1 1,432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 725원 높음 14% 공주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.2 466,704
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 699원 낮음 48% 공주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 6.9 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,897원 높음 19% 공주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 18.8 1,221,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 66원 비교 자료 없음 0.7 42,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,380원 241.9 15,701,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,380원 높음 16% 공주시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 241.9 15,701,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,665원 중앙값 1,997원/㎡ 높음 10% 2,189 142,108,254

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,278,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,613만 25.01
  2. 1억 4,113만 25.02
  3. 1억 4,083만 25.03
  4. 1억 3,981만 25.04
  5. 1억 4,053만 25.05
  6. 1억 4,312만 25.06
  7. 1억 6,359만 25.07
  8. 1억 6,230만 25.08
  9. 1억 4,459만 25.09
  10. 1억 4,211만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 5,598만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 257만원 ㎡당 25,513원
월 부과액의 8년 9개월 월 15,701,000원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,019원 대비 높음 324% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 13억 4,391만원
  • 공개 계약 전체 309건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 단지내 조경수목 전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6항에 의거 (주)드림조경 4,900,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.08.26 정류기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6항에 의거 이레중전기 2,030,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.21 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제9항에 의거 승리에스엠(주) 649,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 장기수선계획 작성업무 위탁용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6항에 의거 에이플랜 840,000원 26.07.30 ~ 26.09.29
2026.07.07 전기설비 안전진단 시행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6항에 의거 (주)한길기술단 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 오수관로 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6항에 의거 계룡환경 1,049,091원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.29 단지내 경비실 출입문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6항에 의거 더원엔터프라이즈 2,460,000원 26.07.13 ~ 26.07.16
2026.06.26 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6항에 의거 한서회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 단지내 설치물(전단지함) 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6항에 의거 공주중앙인쇄전단공사 618,240원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6항에 의거 혜인상사 2,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법