기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 신관동

공주현대1,2차아파트 관리비 명세서

충청남도 공주시 공주대학로 23-4

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,846원 공주시 대비 낮음 1%
  • 422세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
422세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.07.15 (34년차)
관리비부과면적
44,193㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
246대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대흥종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31480210
공주현대1,2차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,311원 404.0 17,855,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,172원 낮음 13% 공주시 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 383.6 16,952,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 918원 낮음 13% 공주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.8 387,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 430원 높음 53% 공주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.1 181,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 719원 낮음 20% 공주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.9 303,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,185원 488.8 21,600,255
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,630원 높음 18% 공주시 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 197.0 8,705,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,037원 높음 4% 공주시 중앙값 ㎡당 240.1원 대비 248.6 10,987,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 775원 높음 24% 공주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.4 327,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,698원 높음 2% 공주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 25.8 1,138,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,045원 높음 93% 공주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 10.0 441,155
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,834원 74.8 3,306,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,834원 높음 292% 공주시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 74.8 3,306,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,649원 636.4 28,125,872
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,606원 낮음 1% 공주시 중앙값 ㎡당 73.3원 대비 72.6 3,209,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,248원 낮음 4% 공주시 중앙값 ㎡당 322.3원 대비 307.9 13,608,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,981원 비교 자료 없음 -28.5 -1,257,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,139원 0% 공주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 221.0 9,764,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,073원 낮음 7% 공주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.8 875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 948원 높음 57% 공주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.1 400,032
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,540원 높음 33% 공주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.7 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,648원 낮음 1% 공주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.7 695,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 427원 비교 자료 없음 4.1 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,351원 242.1 10,698,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,351원 높음 19% 공주시 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 242.1 10,698,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,331원 중앙값 1,869원/㎡ 낮음 1% 1,846 81,585,807

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 720,595원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,582만 25.01
  2. 8,656만 25.02
  3. 8,421만 25.03
  4. 8,200만 25.04
  5. 8,159만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,455만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 16,395원
월 부과액의 5년 8개월 월 10,698,310원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,417원 대비 높음 271% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 4억 6,752만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 시 상수도 소화전 배관 보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거함 주식회사 해인물산 6,500,000원 26.09.18 ~ 26.10.26
2026.09.18 지하저수조 배수관 추가 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거함 주식회사 바름피앤에스 8,500,000원 26.09.18 ~ 26.10.26
2026.09.10 승강기 부품 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거함 현대엘리베이터(신일) 3,140,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.08.21 CCTV 수리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거함 제일CCTV 3,541,500원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.20 소방 작동점검 지적사항 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거함 홍익방재유한회사 3,130,000원 26.08.20 ~ 26.09.18
2026.08.06 지하저수조 개선 및 부대 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 업체 경쟁입찰 낙찰 86,730,000원 –
2026.08.06 현관 자동문 수리업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거함 우성자동문충북지점(주) 470,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.31 전산용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거함 (주)부경 4,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 승강기 부품 교체공사업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거함 현대엘리베이터(신일) 3,159,530원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.07.17 아파트 보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거함 한화손해보험 9,714,700원 26.07.19 ~ 27.07.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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