기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 신관동

공주현대1,2차아파트 관리비 명세서

충청남도 공주시 공주대학로 23-4

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,870원 공주시 대비 낮음 7%
  • 422세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
422세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.07.15 (34년차)
관리비부과면적
44,193㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
246대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대흥종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31480210
공주현대1,2차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,875원 399.9 17,671,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,236원 낮음 18% 공주시 중앙값 ㎡당 459.4원 대비 374.7 16,557,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,210원 높음 12% 공주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.6 510,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 24% 공주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.1 91,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,212원 높음 21% 공주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.6 511,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,866원 466.6 20,621,558
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,804원 높음 13% 공주시 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 198.7 8,779,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,544원 낮음 3% 공주시 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 224.8 9,935,653
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 775원 높음 34% 공주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 327,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,698원 높음 3% 공주시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 25.8 1,138,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,045원 높음 93% 공주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 10.0 441,155
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,834원 74.8 3,306,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,834원 높음 270% 공주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 74.8 3,306,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,916원 686.7 30,348,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,559원 낮음 36% 공주시 중앙값 ㎡당 82.4원 대비 53.1 2,345,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,936원 높음 7% 공주시 중앙값 ㎡당 346.8원 대비 371.8 16,430,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 140
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,714원 낮음 6% 공주시 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 207.3 9,163,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,103원 낮음 2% 공주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.1 887,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 878원 높음 42% 공주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.4 370,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,130원 높음 60% 공주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 20.3 899,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 596원 낮음 64% 공주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 5.7 251,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,351원 242.1 10,698,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,351원 높음 16% 공주시 중앙값 ㎡당 209.5원 대비 242.1 10,698,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,843원 중앙값 2,019원/㎡ 낮음 7% 1,870 82,645,588

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,293,412원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,582만 25.01
  2. 8,656만 25.02
  3. 8,421만 25.03
  4. 8,200만 25.04
  5. 8,159만 25.05
  6. 8,171만 25.06
  7. 8,687만 25.07
  8. 9,110만 25.08
  9. 9,134만 25.09
  10. 8,349만 25.10
  11. 8,297만 25.11
  12. 8,265만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 880만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 18,301원
월 부과액의 6년 4개월 월 10,698,310원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,647원 대비 높음 224% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 4억 6,752만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 시 상수도 소화전 배관 보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거함 주식회사 해인물산 6,500,000원 26.09.18 ~ 26.10.26
2026.09.18 지하저수조 배수관 추가 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거함 주식회사 바름피앤에스 8,500,000원 26.09.18 ~ 26.10.26
2026.09.10 승강기 부품 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거함 현대엘리베이터(신일) 3,140,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.08.21 CCTV 수리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거함 제일CCTV 3,541,500원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.20 소방 작동점검 지적사항 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거함 홍익방재유한회사 3,130,000원 26.08.20 ~ 26.09.18
2026.08.06 지하저수조 개선 및 부대 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 업체 경쟁입찰 낙찰 86,730,000원 –
2026.08.06 현관 자동문 수리업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거함 우성자동문충북지점(주) 470,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.31 전산용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거함 (주)부경 4,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 승강기 부품 교체공사업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거함 현대엘리베이터(신일) 3,159,530원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.07.17 아파트 보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거함 한화손해보험 9,714,700원 26.07.19 ~ 27.07.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법