기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 신관동

공주현대1,2차아파트 관리비 명세서

충청남도 공주시 공주대학로 23-4

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,914원 공주시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 422세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
422세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.07.15 (34년차)
관리비부과면적
44,193㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
246대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대흥종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31480210
공주현대1,2차아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,204원 422.1 18,654,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,703원 낮음 8% 공주시 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 379.1 16,754,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 940원 낮음 26% 공주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.0 396,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 8% 공주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 94,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,266원 높음 247% 공주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 31.2 1,378,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,713원 522.5 23,088,865
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,764원 높음 23% 공주시 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 207.8 9,184,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,846원 높음 6% 공주시 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 265.9 11,750,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 735원 높음 22% 공주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.0 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,323원 높음 24% 공주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 31.7 1,402,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,045원 높음 93% 공주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 10.0 441,155
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,834원 74.8 3,306,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,834원 높음 371% 공주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 74.8 3,306,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,322원 652.4 28,831,878
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,026원 높음 1% 공주시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 67.1 2,964,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,056원 낮음 6% 공주시 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 334.7 14,793,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,567원 비교 자료 없음 -24.5 -1,083,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,392원 낮음 4% 공주시 중앙값 ㎡당 233.2원 대비 223.4 9,871,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,115원 낮음 4% 공주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.2 892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 500원 낮음 22% 공주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.8 211,128
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,204원 높음 79% 공주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 21.0 930,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 596원 낮음 64% 공주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 5.7 251,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,351원 242.1 10,698,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,351원 높음 19% 공주시 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 242.1 10,698,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,425원 중앙값 2,009원/㎡ 낮음 5% 1,914 84,579,323

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,215,899원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,687만 25.07
  2. 9,110만 25.08
  3. 9,134만 25.09
  4. 8,349만 25.10
  5. 8,297만 25.11
  6. 8,265만 25.12
  7. 8,814만 26.01
  8. 8,962만 26.02
  9. 8,428만 26.03
  10. 8,623만 26.04
  11. 8,404만 26.05
  12. 8,458만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
81,711,995원
2026년 6월
84,579,323원

세대당 ▲ +6,794원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,337만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 18,857원
월 부과액의 6년 6개월 월 10,698,310원 부과 · 4,844,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,607원 대비 높음 185% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 4억 6,752만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 시 상수도 소화전 배관 보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거함 주식회사 해인물산 6,500,000원 26.09.18 ~ 26.10.26
2026.09.18 지하저수조 배수관 추가 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거함 주식회사 바름피앤에스 8,500,000원 26.09.18 ~ 26.10.26
2026.09.10 승강기 부품 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거함 현대엘리베이터(신일) 3,140,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.08.21 CCTV 수리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거함 제일CCTV 3,541,500원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.20 소방 작동점검 지적사항 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거함 홍익방재유한회사 3,130,000원 26.08.20 ~ 26.09.18
2026.08.06 지하저수조 개선 및 부대 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 업체 경쟁입찰 낙찰 86,730,000원 –
2026.08.06 현관 자동문 수리업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거함 우성자동문충북지점(주) 470,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.31 전산용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거함 (주)부경 4,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 승강기 부품 교체공사업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거함 현대엘리베이터(신일) 3,159,530원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.07.17 아파트 보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거함 한화손해보험 9,714,700원 26.07.19 ~ 27.07.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법