기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 신관동

공주 신관주공3단지아파트 관리비 명세서

충청남도 공주시 신금1길 30-3

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,548원 공주시 대비 낮음 19%
  • 714세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
714세대
동수 · 최고층
15개 동 · 6층
사용승인
1990.06.13 (36년차)
관리비부과면적
34,728㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
252대
CCTV
53대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31480215
공주 신관주공3단지아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,955원 554.2 19,245,955
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,758원 높음 17% 공주시 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 529.6 18,391,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 498원 높음 3% 공주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.2 355,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 60원 낮음 59% 공주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.2 43,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 높음 59% 공주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 589원 높음 70% 공주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.1 420,685
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,430원 420.0 14,586,808
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,115원 높음 37% 공주시 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 228.5 7,936,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,499원 낮음 28% 공주시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 174.7 6,068,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 441원 높음 81% 공주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.1 315,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 375원 높음 40% 공주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 267,408
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,681원 34.6 1,200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,153원 높음 29% 공주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 23.7 823,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 424원 낮음 58% 공주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 8.7 303,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 104원 비교 자료 없음 2.1 74,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,214원 333.4 11,576,830
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 285원 비교 자료 없음 5.9 203,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,825원 낮음 55% 공주시 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 37.5 1,302,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,339원 비교 자료 없음 27.5 955,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,976원 높음 16% 공주시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 225.7 7,836,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 285원 높음 14% 공주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.9 203,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 373원 낮음 28% 공주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.7 266,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,131원 높음 46% 공주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 23.3 807,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,020원 206.0 7,154,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,020원 0% 공주시 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 206.0 7,154,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 75,299원 중앙값 1,906원/㎡ 낮음 19% 1,548 53,763,643

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 674,273원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,473만 25.01
  2. 5,460만 25.02
  3. 5,376만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,386만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 17,964원
월 부과액의 7년 3개월 월 7,154,050원 부과 · 0원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,781원 대비 높음 211% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 8,997만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6 탑스관리(주) 3,906,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6 포스원회계법인 1,000,000원 26.07.07 ~ 26.12.31
2026.06.25 자가용 전기시설물 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)충남누리전기기술단 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6 대성환경 1,713,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.25 영상정보처리기기 교체공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,130,000원 –
2026.03.04 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6 탑스관리(주) 2,250,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 지하저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6 거성환경산업 2,400,000원 26.03.01 ~ 27.12.31
2026.02.06 CCTV설치 공사 설계.감리용역 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 (주)에이치에스이노텍 950,000원 26.02.06 ~ 26.05.31
2026.01.06 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의 8 중앙종합관리(주) 10,001,772원 26.02.01 ~ 29.01.31
2026.01.05 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9 탑스관리(주) 196,351,000원 26.02.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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