기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 신관동

공주 신관주공3단지아파트 관리비 명세서

충청남도 공주시 신금1길 30-3

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,614원 공주시 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 714세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
714세대
동수 · 최고층
15개 동 · 6층
사용승인
1990.06.13 (36년차)
관리비부과면적
34,728㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
252대
CCTV
53대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31480215
공주 신관주공3단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,987원 575.4 19,982,955
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,205원 높음 29% 공주시 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 559.3 19,424,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 505원 낮음 16% 공주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.4 360,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 61% 공주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.3 44,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 215원 낮음 42% 공주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.4 153,235
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,240원 436.7 15,165,318
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,703원 높음 37% 공주시 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 240.6 8,356,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,715원 낮음 27% 공주시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 179.2 6,222,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 447원 높음 94% 공주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 9.2 319,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 375원 높음 49% 공주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.7 267,408
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,961원 40.3 1,400,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,347원 높음 56% 공주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 27.7 962,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 494원 낮음 54% 공주시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 10.2 353,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 119원 비교 자료 없음 2.4 85,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,290원 355.5 12,344,780
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 205원 비교 자료 없음 4.2 146,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,960원 낮음 60% 공주시 중앙값 ㎡당 101.2원 대비 40.3 1,399,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 871원 비교 자료 없음 17.9 622,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,407원 높음 14% 공주시 중앙값 ㎡당 223.3원 대비 255.1 8,858,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 285원 높음 3% 공주시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.9 203,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 797원 높음 33% 공주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 16.4 569,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 764원 0% 공주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.7 545,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,020원 206.0 7,154,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,020원 낮음 6% 공주시 중앙값 ㎡당 219.3원 대비 206.0 7,154,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 78,497원 중앙값 2,072원/㎡ 낮음 22% 1,614 56,047,103

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 729,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,460만 25.02
  2. 5,376만 25.03
  3. 5,556만 25.04
  4. 5,578만 25.05
  5. 5,671만 25.06
  6. 5,531만 25.07
  7. 5,621만 25.08
  8. 5,607만 25.09
  9. 5,448만 25.10
  10. 5,469만 25.11
  11. 5,649만 25.12
  12. 5,605만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
54,725,053원
2026년 1월
56,047,103원

세대당 ▲ +1,851원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 355만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 20,259원
월 부과액의 8년 2개월 월 7,154,050원 부과 · 0원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,932원 대비 높음 241% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 8,997만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6 탑스관리(주) 3,906,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6 포스원회계법인 1,000,000원 26.07.07 ~ 26.12.31
2026.06.25 자가용 전기시설물 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)충남누리전기기술단 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6 대성환경 1,713,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.25 영상정보처리기기 교체공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,130,000원 –
2026.03.04 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6 탑스관리(주) 2,250,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 지하저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6 거성환경산업 2,400,000원 26.03.01 ~ 27.12.31
2026.02.06 CCTV설치 공사 설계.감리용역 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 (주)에이치에스이노텍 950,000원 26.02.06 ~ 26.05.31
2026.01.06 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의 8 중앙종합관리(주) 10,001,772원 26.02.01 ~ 29.01.31
2026.01.05 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9 탑스관리(주) 196,351,000원 26.02.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법