기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 신관동

공주 신관주공3단지아파트 관리비 명세서

충청남도 공주시 신금1길 30-3

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,633원 공주시 대비 낮음 15%
  • 714세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
714세대
동수 · 최고층
15개 동 · 6층
사용승인
1990.06.13 (36년차)
관리비부과면적
34,728㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
252대
CCTV
53대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31480215
공주 신관주공3단지아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,891원 552.9 19,199,875
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,774원 높음 26% 공주시 중앙값 ㎡당 421.8원 대비 529.9 18,402,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 671원 높음 25% 공주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.8 479,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 45% 공주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.4 48,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 비교 자료 없음 0.7 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 345원 낮음 16% 공주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.1 246,535
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,901원 429.7 14,923,478
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,247원 높음 37% 공주시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 231.2 8,030,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,503원 낮음 27% 공주시 중앙값 ㎡당 238.8원 대비 174.8 6,070,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 777원 높음 146% 공주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 16.0 555,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 375원 높음 49% 공주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.7 267,408
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,681원 34.6 1,200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,153원 높음 51% 공주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 23.7 823,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 424원 낮음 59% 공주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 8.7 303,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 104원 비교 자료 없음 2.1 74,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,935원 409.9 14,233,580
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 172원 비교 자료 없음 3.5 122,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,573원 낮음 57% 공주시 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 32.3 1,123,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,133원 비교 자료 없음 23.3 809,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,459원 높음 31% 공주시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 297.3 10,323,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 285원 낮음 2% 공주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.9 203,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 737원 높음 40% 공주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.1 526,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 765원 낮음 1% 공주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.7 545,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 811원 비교 자료 없음 16.7 579,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,020원 206.0 7,154,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,020원 낮음 1% 공주시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 206.0 7,154,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 79,427원 중앙값 1,926원/㎡ 낮음 15% 1,633 56,710,983

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,492,876원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,473만 25.01
  2. 5,460만 25.02
  3. 5,376만 25.03
  4. 5,556만 25.04
  5. 5,578만 25.05
  6. 5,671만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,939만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 18,987원
월 부과액의 7년 8개월 월 7,154,050원 부과 · 3,740,000원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,686원 대비 높음 305% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 8,997만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6 탑스관리(주) 3,906,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6 포스원회계법인 1,000,000원 26.07.07 ~ 26.12.31
2026.06.25 자가용 전기시설물 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)충남누리전기기술단 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6 대성환경 1,713,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.25 영상정보처리기기 교체공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,130,000원 –
2026.03.04 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6 탑스관리(주) 2,250,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 지하저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6 거성환경산업 2,400,000원 26.03.01 ~ 27.12.31
2026.02.06 CCTV설치 공사 설계.감리용역 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 (주)에이치에스이노텍 950,000원 26.02.06 ~ 26.05.31
2026.01.06 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의 8 중앙종합관리(주) 10,001,772원 26.02.01 ~ 29.01.31
2026.01.05 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9 탑스관리(주) 196,351,000원 26.02.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법