기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 신관동

새뜸현대아파트 관리비 명세서

충청남도 공주시 신금1길 72

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,958원 공주시 대비 높음 3%
  • 775세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
775세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1996.03.25 (30년차)
관리비부과면적
69,673㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설주식회사
주차
547대
CCTV
96대
승강기
26대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31480217
새뜸현대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,621원 385.1 26,831,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,977원 낮음 15% 공주시 중앙값 ㎡당 432.8원 대비 366.8 25,557,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 849원 낮음 11% 공주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.4 657,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 51% 공주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.5 101,470
A04 피복비 직원 근무복 114원 비교 자료 없음 1.3 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 550원 낮음 22% 공주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.1 426,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,165원 435.6 30,352,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,671원 낮음 24% 공주시 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 129.8 9,045,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,294원 높음 8% 공주시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 259.1 18,053,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 555원 높음 7% 공주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.2 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,952원 높음 32% 공주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 32.8 2,288,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 692원 높음 49% 공주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.7 536,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,193원 80.0 5,574,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,215원 높음 205% 공주시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 58.0 4,041,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,871원 높음 7% 공주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.8 1,449,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 108원 비교 자료 없음 1.2 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,667원 741.6 51,666,691
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,367원 낮음 14% 공주시 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 70.8 4,934,191
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,019원 높음 15% 공주시 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 378.4 26,364,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,629원 비교 자료 없음 -18.1 -1,262,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,621원 높음 20% 공주시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 251.6 17,531,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 높음 15% 공주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.5 1,707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 574원 높음 21% 공주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.4 444,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 646원 낮음 30% 공주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.2 501,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,349원 낮음 5% 공주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.0 1,045,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 516원 비교 자료 없음 5.7 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,409원 316.0 22,016,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,409원 높음 50% 공주시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 316.0 22,016,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,054원 중앙값 1,903원/㎡ 높음 3% 1,958 136,442,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 705,031원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,442만 25.01
  2. 1억 3,929만 25.02
  3. 1억 3,838만 25.03
  4. 1억 3,644만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,478만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 6,097원
월 부과액의 1년 7개월 월 22,016,850원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,283원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 6억 493만원
  • 공개 계약 전체 321건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-9 대성환경 3,720,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6 한일펌프공주센터 755,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.31 전단지 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2-6 공주중ㅇ앙인쇄전단공사 744,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 배수펌프 및 배관교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6 한일펌프공주센터 3,887,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.07.31 전기안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2-9 케이탑전기진단 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2-6 을지엔지니어링 1,030,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.21 승강기CCTV케이블 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6 해밀아이티 750,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.21 안전장치설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 권영설비공사 300,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.20 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2-6 에스와이소방 700,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.09 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2-6 을지엔지니어링 200,000원 26.06.10 ~ 26.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법