기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 신관동

새뜸현대아파트 관리비 명세서

충청남도 공주시 신금1길 72

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,975원 공주시 대비 0%
  • 775세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
775세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1996.03.25 (30년차)
관리비부과면적
69,673㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설주식회사
주차
547대
CCTV
96대
승강기
26대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31480217
새뜸현대아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,747원 375.4 26,154,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,608원 낮음 19% 공주시 중앙값 ㎡당 448.8원 대비 362.7 25,271,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 691원 낮음 26% 공주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.7 535,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 50% 공주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 77,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 348원 낮음 57% 공주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.9 269,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,254원 436.6 30,422,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,671원 낮음 25% 공주시 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 129.8 9,045,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,294원 높음 11% 공주시 중앙값 ㎡당 233.3원 대비 259.1 18,053,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 555원 높음 5% 공주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.2 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,042원 높음 35% 공주시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 33.8 2,357,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 692원 높음 49% 공주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.7 536,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,193원 80.0 5,574,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,215원 높음 186% 공주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 58.0 4,041,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,871원 높음 8% 공주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.8 1,449,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 108원 비교 자료 없음 1.2 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,941원 766.9 53,429,483
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,752원 낮음 1% 공주시 중앙값 ㎡당 76.1원 대비 75.1 5,232,893
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,696원 높음 16% 공주시 중앙값 ㎡당 343.4원 대비 397.1 27,664,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,347원 비교 자료 없음 -15.0 -1,043,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,926원 높음 13% 공주시 중앙값 ㎡당 226.5원 대비 255.0 17,767,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 높음 17% 공주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.5 1,705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 765원 높음 31% 공주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.5 592,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 524원 낮음 53% 공주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 5.8 405,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,425원 낮음 4% 공주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.9 1,104,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,409원 316.0 22,016,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,409원 높음 51% 공주시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 316.0 22,016,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,545원 중앙값 1,971원/㎡ 0% 1,975 137,597,364

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 943,838원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,442만 25.01
  2. 1억 3,929만 25.02
  3. 1억 3,838만 25.03
  4. 1억 3,644만 25.04
  5. 1억 3,669만 25.05
  6. 1억 4,079만 25.06
  7. 1억 5,809만 25.07
  8. 1억 5,084만 25.08
  9. 1억 3,822만 25.09
  10. 1억 3,750만 25.10
  11. 1억 3,760만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,077만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 8,192원
월 부과액의 2년 2개월 월 22,016,850원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,327원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 6억 493만원
  • 공개 계약 전체 321건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-9 대성환경 3,720,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6 한일펌프공주센터 755,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.31 전단지 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2-6 공주중ㅇ앙인쇄전단공사 744,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 배수펌프 및 배관교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6 한일펌프공주센터 3,887,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.07.31 전기안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2-9 케이탑전기진단 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2-6 을지엔지니어링 1,030,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.21 승강기CCTV케이블 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6 해밀아이티 750,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.21 안전장치설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 권영설비공사 300,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.20 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2-6 에스와이소방 700,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.09 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2-6 을지엔지니어링 200,000원 26.06.10 ~ 26.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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