기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 옥룡동

덕성그린타운 관리비 명세서

충청남도 공주시 우금티로 704

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,282원 공주시 대비 높음 13%
  • 265세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1995.06.22 (31년차)
관리비부과면적
22,953㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
덕성건설
주차
143대
CCTV
24대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
중앙종합관리(주)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31480401
덕성그린타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,331원 546.5 12,542,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,541원 높음 7% 공주시 중앙값 ㎡당 459.4원 대비 491.1 11,273,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,692원 높음 90% 공주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 19.5 448,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 51% 공주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 30,440
A04 피복비 직원 근무복 735원 비교 자료 없음 8.5 194,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,415원 비교 자료 없음 16.3 375,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 834원 높음 1% 공주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.6 220,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,926원 495.6 11,375,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,584원 높음 2% 공주시 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 179.9 4,129,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,116원 높음 15% 공주시 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 266.9 6,125,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 높음 34% 공주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,453원 높음 13% 공주시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 28.3 650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,132원 높음 153% 공주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 13.1 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,951원 161.1 3,697,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,875원 높음 293% 공주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 79.4 1,822,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,668원 높음 298% 공주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 77.0 1,767,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 313원 비교 자료 없음 3.6 83,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 94원 비교 자료 없음 1.1 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,604원 826.7 18,975,056
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,659원 높음 21% 공주시 중앙값 ㎡당 82.4원 대비 100.0 2,294,588
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,282원 높음 4% 공주시 중앙값 ㎡당 346.8원 대비 361.2 8,289,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,133원 비교 자료 없음 -13.1 -300,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,245원 높음 22% 공주시 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 268.4 6,159,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,075원 높음 17% 공주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.0 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 517원 높음 1% 공주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.0 137,048
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,219원 높음 101% 공주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 25.6 588,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,740원 높음 247% 공주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 54.7 1,256,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,886원 252.7 5,799,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,886원 높음 21% 공주시 중앙값 ㎡당 209.5원 대비 252.7 5,799,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,698원 중앙값 2,019원/㎡ 높음 13% 2,282 52,389,956

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 405,746원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,091만 25.01
  2. 5,079만 25.02
  3. 4,848만 25.03
  4. 4,885만 25.04
  5. 4,784만 25.05
  6. 4,919만 25.06
  7. 4,982만 25.07
  8. 5,302만 25.08
  9. 5,317만 25.09
  10. 5,162만 25.10
  11. 5,072만 25.11
  12. 5,239만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,736만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 7,291원
월 부과액의 2년 5개월 월 5,799,680원 부과 · 880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,647원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,805만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 다수의 견적업체중 최저가 업체로 수의계약 청림공인회계사사무소 1,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.08.03 102동 현관 출입구 바닥 석재공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수의 견적업체중 최저가 업체로 수의계약 바른건설(주) 2,680,000원 26.08.04 ~ 26.08.15
2026.06.19 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액 300만원 이하로 다수의 견적업체중 최저가 업체로 수의계약 대영소방 2,900,000원 26.06.01 ~ 27.01.31
2026.06.08 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 다수의 견적업체중 최저가 업체로 수의계약 탱크토탈크린 1,660,000원 26.06.08 ~ 26.12.31
2026.05.28 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 계약업체로 사업수행실적 적합업체로 수의 재계약업체임 (주)대한전기안전관리원 13,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.27 화재보험등 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 다수의 견적업체중 최저가 업체로 수의계약 (주)인스라이프 13,649,500원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.03.01 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약업체로 사업수행실적 적합업체로 수의 재계약업체임 금강자원 1,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.14 프린터기임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약업체로 사업수행실적 적합업체로 수의 재계약업체임 아톰전산 1,440,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.24 XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약업체로 사업수행실적 적합업체로 수의 재계약업체임 (주)부경 120,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 실내소독업체용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 계약업체로 사업수행실적 적합업체로 수의 재계약업체임 동호환경(합) 170,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법