기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 옥룡동

덕성그린타운 관리비 명세서

충청남도 공주시 우금티로 704

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,355원 공주시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 265세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1995.06.22 (31년차)
관리비부과면적
22,953㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
덕성건설
주차
143대
CCTV
24대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
중앙종합관리(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31480401
덕성그린타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,677원 573.5 13,164,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,947원 높음 25% 공주시 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 542.0 12,441,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 743원 낮음 30% 공주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.6 197,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 61% 공주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.3 29,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 181원 높음 187% 공주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,695원 높음 157% 공주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 19.6 449,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,133원 498.0 11,430,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,146원 낮음 1% 공주시 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 174.9 4,013,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,761원 높음 12% 공주시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 274.3 6,296,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 높음 56% 공주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.4 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,453원 높음 11% 공주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 28.3 650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,132원 높음 153% 공주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 13.1 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,467원 155.5 3,568,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,660원 높음 269% 공주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 65.4 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,241원 높음 280% 공주시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 83.6 1,918,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 377원 비교 자료 없음 4.4 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 189원 비교 자료 없음 2.2 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,810원 875.2 20,089,703
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,104원 낮음 19% 공주시 중앙값 ㎡당 101.2원 대비 82.0 1,882,685
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,058원 높음 14% 공주시 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 450.9 10,350,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -672원 비교 자료 없음 -7.8 -177,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,236원 높음 10% 공주시 중앙값 ㎡당 223.3원 대비 245.2 5,627,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,057원 높음 13% 공주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.7 545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 447원 낮음 9% 공주시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.2 118,528
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,840원 높음 72% 공주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 21.2 487,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,740원 높음 247% 공주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 54.7 1,256,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,886원 252.7 5,799,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,886원 높음 15% 공주시 중앙값 ㎡당 219.3원 대비 252.7 5,799,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,973원 중앙값 2,072원/㎡ 높음 14% 2,355 54,052,774

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 695,614원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,079만 25.02
  2. 4,848만 25.03
  3. 4,885만 25.04
  4. 4,784만 25.05
  5. 4,919만 25.06
  6. 4,982만 25.07
  7. 5,302만 25.08
  8. 5,317만 25.09
  9. 5,162만 25.10
  10. 5,072만 25.11
  11. 5,239만 25.12
  12. 5,405만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
50,912,692원
2026년 1월
54,052,774원

세대당 ▲ +11,849원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,316만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 7,544원
월 부과액의 2년 6개월 월 5,799,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,932원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,805만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 다수의 견적업체중 최저가 업체로 수의계약 청림공인회계사사무소 1,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.08.03 102동 현관 출입구 바닥 석재공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수의 견적업체중 최저가 업체로 수의계약 바른건설(주) 2,680,000원 26.08.04 ~ 26.08.15
2026.06.19 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액 300만원 이하로 다수의 견적업체중 최저가 업체로 수의계약 대영소방 2,900,000원 26.06.01 ~ 27.01.31
2026.06.08 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 다수의 견적업체중 최저가 업체로 수의계약 탱크토탈크린 1,660,000원 26.06.08 ~ 26.12.31
2026.05.28 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 계약업체로 사업수행실적 적합업체로 수의 재계약업체임 (주)대한전기안전관리원 13,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.27 화재보험등 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 다수의 견적업체중 최저가 업체로 수의계약 (주)인스라이프 13,649,500원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.03.01 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약업체로 사업수행실적 적합업체로 수의 재계약업체임 금강자원 1,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.14 프린터기임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약업체로 사업수행실적 적합업체로 수의 재계약업체임 아톰전산 1,440,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.24 XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약업체로 사업수행실적 적합업체로 수의 재계약업체임 (주)부경 120,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 실내소독업체용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 계약업체로 사업수행실적 적합업체로 수의 재계약업체임 동호환경(합) 170,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법