기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 옥룡동

옥룡주공2단지 관리비 명세서

충청남도 공주시 우금티로 709-11

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,644원 공주시 대비 낮음 14%
  • 593세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
593세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.08.05 (32년차)
관리비부과면적
39,519㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
258대
CCTV
42대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31480406
옥룡주공2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,900원 493.7 19,509,671
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,106원 높음 4% 공주시 중앙값 ㎡당 432.8원 대비 451.7 17,852,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 904원 높음 27% 공주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.6 536,295
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 475원 높음 138% 공주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.1 281,480
A04 피복비 직원 근무복 574원 비교 자료 없음 8.6 340,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 높음 198% 공주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 659원 높음 26% 공주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.9 390,756
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,443원 486.8 19,238,511
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,149원 낮음 37% 공주시 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 107.3 4,239,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,422원 높음 41% 공주시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 336.5 13,296,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 654원 높음 70% 공주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.8 388,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,484원 낮음 10% 공주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 22.3 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 113% 공주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 11.0 434,711
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,089원 121.4 4,796,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,183원 높음 387% 공주시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 92.8 3,666,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,906원 높음 48% 공주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 28.6 1,130,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,855원 327.9 12,960,284
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,866원 낮음 29% 공주시 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 58.0 2,292,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 364원 비교 자료 없음 5.5 215,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,545원 낮음 3% 공주시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 203.2 8,032,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 537원 높음 52% 공주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.1 318,544
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,361원 높음 247% 공주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 35.4 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,182원 높음 12% 공주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.7 701,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,298원 214.5 8,478,491
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,298원 높음 2% 공주시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 214.5 8,478,491
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,585원 중앙값 1,903원/㎡ 낮음 14% 1,644 64,983,627

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 857,215원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,548만 25.01
  2. 6,478만 25.02
  3. 6,550만 25.03
  4. 6,498만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,904만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 17,689원
월 부과액의 6년 10개월 월 8,478,491원 부과 · 29,403,000원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,283원 대비 높음 313% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 5억 7,372만원
  • 공개 계약 전체 299건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토 교통부 고 제 ○○동 ○○호 별표2에 의한 수의 계약 NH농협손해보험 383,600원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.15 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토 교통부 고 제 ○○동 ○○호 별표2에 의한 수의 계약 NH농협손해보험 2,076,600원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토 교통부 고 제 ○○동 ○○호 별표2에 의한 수의 계약 NH농협손해보험 120,800원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.15 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토 교통부 고 제 ○○동 ○○호 별표2에 의한 수의 계약 NH농협손해보험 9,174,400원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.15 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토 교통부 고 제 ○○동 ○○호 별표2에 의한 수의 계약 NH농협손해보험 30,400원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.24 고지전정기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토 교통부 고 제 ○○동 ○○호 별표2에 의한 수의 계약 봉황상사 800,000원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.07.30 자동심장충격기(AED)구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토 교통부 고 제 ○○동 ○○호 별표2에 의한 수의 계약 라디안큐바이오 1,000,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.07.30 cctv카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토 교통부 고 제 ○○동 ○○호 별표2에 의한 수의 계약 웅진보안시스템 1,432,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.07.28 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토 교통부 고 제 ○○동 ○○호 별표2 (주)부경 5,563,420원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 경비실 화장실 변기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토 교통부 고 제 ○○동 ○○호 별표2에 의한 수의 계약 국제건재 1,370,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법