기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 옥룡동

옥룡주공2단지 관리비 명세서

충청남도 공주시 우금티로 709-11

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,710원 공주시 대비 낮음 19%
  • 593세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
593세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.08.05 (32년차)
관리비부과면적
39,519㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
258대
CCTV
42대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31480406
옥룡주공2단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,335원 485.2 19,174,596
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,569원 높음 6% 공주시 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 458.7 18,127,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 875원 높음 14% 공주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.1 519,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 39% 공주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 53,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 241원 높음 160% 공주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.6 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 558원 낮음 11% 공주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.4 330,966
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,088원 481.5 19,028,391
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,994원 낮음 40% 공주시 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 105.0 4,147,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,852원 높음 37% 공주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 327.9 12,958,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 654원 높음 64% 공주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.8 388,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,855원 높음 11% 공주시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 27.8 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 113% 공주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 11.0 434,711
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,089원 121.4 4,796,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,183원 높음 301% 공주시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 92.8 3,666,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,906원 높음 48% 공주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 28.6 1,130,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,317원 409.9 16,199,033
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,680원 낮음 9% 공주시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 55.2 2,182,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,470원 비교 자료 없음 37.1 1,464,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,170원 높음 7% 공주시 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 257.6 10,181,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 543원 높음 45% 공주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.2 322,248
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,855원 높음 131% 공주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 27.8 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,598원 높음 45% 공주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 24.0 947,825
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,112원 211.8 8,368,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,112원 높음 1% 공주시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 211.8 8,368,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,941원 중앙값 2,107원/㎡ 낮음 19% 1,710 67,566,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,222,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,548만 25.01
  2. 6,478만 25.02
  3. 6,550만 25.03
  4. 6,498만 25.04
  5. 6,449만 25.05
  6. 6,246만 25.06
  7. 6,444만 25.07
  8. 6,214만 25.08
  9. 6,757만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,810만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 16,146원
월 부과액의 6년 4개월 월 8,368,240원 부과 · 5,390,000원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,722원 대비 높음 182% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 5억 7,372만원
  • 공개 계약 전체 299건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토 교통부 고 제 ○○동 ○○호 별표2에 의한 수의 계약 NH농협손해보험 383,600원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.15 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토 교통부 고 제 ○○동 ○○호 별표2에 의한 수의 계약 NH농협손해보험 2,076,600원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토 교통부 고 제 ○○동 ○○호 별표2에 의한 수의 계약 NH농협손해보험 120,800원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.15 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토 교통부 고 제 ○○동 ○○호 별표2에 의한 수의 계약 NH농협손해보험 9,174,400원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.15 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토 교통부 고 제 ○○동 ○○호 별표2에 의한 수의 계약 NH농협손해보험 30,400원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.24 고지전정기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토 교통부 고 제 ○○동 ○○호 별표2에 의한 수의 계약 봉황상사 800,000원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.07.30 자동심장충격기(AED)구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토 교통부 고 제 ○○동 ○○호 별표2에 의한 수의 계약 라디안큐바이오 1,000,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.07.30 cctv카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토 교통부 고 제 ○○동 ○○호 별표2에 의한 수의 계약 웅진보안시스템 1,432,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.07.28 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토 교통부 고 제 ○○동 ○○호 별표2 (주)부경 5,563,420원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 경비실 화장실 변기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토 교통부 고 제 ○○동 ○○호 별표2에 의한 수의 계약 국제건재 1,370,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법