기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 옥룡동

옥룡주공2단지 관리비 명세서

충청남도 공주시 우금티로 709-11

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,717원 공주시 대비 낮음 15%
  • 593세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
593세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.08.05 (32년차)
관리비부과면적
39,519㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
258대
CCTV
42대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31480406
옥룡주공2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,393원 471.1 18,616,006
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,128원 낮음 5% 공주시 중앙값 ㎡당 459.4원 대비 437.1 17,272,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,080원 높음 57% 공주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.2 640,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 334원 높음 85% 공주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.0 198,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 비교 자료 없음 0.6 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 814원 높음 28% 공주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.2 482,786
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,894원 478.6 18,913,331
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,994원 낮음 41% 공주시 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 105.0 4,147,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,852원 높음 41% 공주시 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 327.9 12,958,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 654원 높음 77% 공주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.8 388,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,661원 낮음 1% 공주시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 24.9 984,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 113% 공주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 11.0 434,711
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,089원 121.4 4,796,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,183원 높음 359% 공주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 92.8 3,666,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,906원 높음 48% 공주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 28.6 1,130,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,824원 432.5 17,092,555
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,216원 낮음 23% 공주시 중앙값 ㎡당 82.4원 대비 63.3 2,500,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,101원 비교 자료 없음 76.5 3,025,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,362원 높음 5% 공주시 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 230.5 9,109,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 531원 높음 35% 공주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.0 314,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,931원 높음 128% 공주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 29.0 1,145,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,598원 높음 52% 공주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 24.0 947,825
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 84원 비교 자료 없음 1.3 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,197원 213.0 8,418,554
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,197원 높음 2% 공주시 중앙값 ㎡당 209.5원 대비 213.0 8,418,554
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,396원 중앙값 2,019원/㎡ 낮음 15% 1,717 67,837,117

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,709,387원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,548만 25.01
  2. 6,478만 25.02
  3. 6,550만 25.03
  4. 6,498만 25.04
  5. 6,449만 25.05
  6. 6,246만 25.06
  7. 6,444만 25.07
  8. 6,214만 25.08
  9. 6,757만 25.09
  10. 6,699만 25.10
  11. 6,742만 25.11
  12. 6,784만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,275만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 16,770원
월 부과액의 6년 7개월 월 8,418,554원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,647원 대비 높음 197% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 5억 7,372만원
  • 공개 계약 전체 299건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토 교통부 고 제 ○○동 ○○호 별표2에 의한 수의 계약 NH농협손해보험 383,600원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.15 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토 교통부 고 제 ○○동 ○○호 별표2에 의한 수의 계약 NH농협손해보험 2,076,600원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토 교통부 고 제 ○○동 ○○호 별표2에 의한 수의 계약 NH농협손해보험 120,800원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.15 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토 교통부 고 제 ○○동 ○○호 별표2에 의한 수의 계약 NH농협손해보험 9,174,400원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.15 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토 교통부 고 제 ○○동 ○○호 별표2에 의한 수의 계약 NH농협손해보험 30,400원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.24 고지전정기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토 교통부 고 제 ○○동 ○○호 별표2에 의한 수의 계약 봉황상사 800,000원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.07.30 자동심장충격기(AED)구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토 교통부 고 제 ○○동 ○○호 별표2에 의한 수의 계약 라디안큐바이오 1,000,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.07.30 cctv카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토 교통부 고 제 ○○동 ○○호 별표2에 의한 수의 계약 웅진보안시스템 1,432,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.07.28 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토 교통부 고 제 ○○동 ○○호 별표2 (주)부경 5,563,420원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 경비실 화장실 변기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토 교통부 고 제 ○○동 ○○호 별표2에 의한 수의 계약 국제건재 1,370,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법