기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 청룡리

신한1차아파트 관리비 명세서

충청남도 공주시 연수원길 115-21

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,995원 공주시 대비 높음 5%
  • 496세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
6개 동 · 8층
사용승인
1998.01.07 (28년차)
관리비부과면적
28,419㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한건설
주차
241대
CCTV
33대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31481303
신한1차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,522원 428.0 12,162,979
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,554원 낮음 17% 공주시 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 376.2 10,690,609
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,531원 높음 168% 공주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 26.7 759,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,125원 높음 541% 공주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 19.6 558,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 312원 낮음 24% 공주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.4 154,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,429원 443.8 12,612,633
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,914원 높음 25% 공주시 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 207.9 5,909,361
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,714원 낮음 16% 공주시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 204.5 5,810,272
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 403원 높음 40% 공주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,397원 낮음 2% 공주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 24.4 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,955원 121.4 3,449,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,463원 높음 39% 공주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 25.5 725,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,660원 높음 291% 공주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 81.3 2,311,440
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 832원 비교 자료 없음 14.5 412,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,352원 617.0 17,534,709
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,210원 낮음 75% 공주시 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 21.1 600,274
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,017원 낮음 9% 공주시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 297.0 8,440,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,777원 비교 자료 없음 31.0 881,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,274원 높음 2% 공주시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 196.8 5,591,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,527원 높음 25% 공주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.7 757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 112원 낮음 62% 공주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 2.0 55,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 높음 96% 공주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 20.9 595,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,095원 높음 20% 공주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 19.1 542,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 141원 비교 자료 없음 2.5 69,795
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,061원 385.0 10,942,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,061원 높음 87% 공주시 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 385.0 10,942,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,319원 중앙값 1,906원/㎡ 높음 5% 1,995 56,702,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,353,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,480만 25.01
  2. 5,747만 25.02
  3. 5,670만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 724만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 3,773원
월 부과액의 10개월 월 10,942,240원 부과 · 4,390,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,781원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1035억 1,484만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 방화문 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제6호에 의함 공주제경유리 3,510,000원 26.10.06 ~ 26.10.20
2026.09.29 고압세척기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제2호에 의함 지엠엔주식회사 116,364원 26.09.29 ~ 26.10.02
2026.08.25 102동 CCTV용 스위치허브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제6호에 의함 (주)하나월드정보통신 600,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.20 공용우수배관 누수 보수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제6호에 의함 주식회사 수주건설 2,200,000원 26.08.20 ~ 26.09.16
2026.08.06 ○○동 ○○호 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제6호에 의함 주식회사 수주건설 2,800,000원 26.08.06 ~ 26.08.20
2026.07.20 아파트화재보험 가입게약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 제1호에 의함 농협손해보험(주) 101,800,000,000원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.20 영업배상책임보험 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 제1호에 의함 농협손해보험(주) 305,000,000원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.20 컨테이너 철거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제6호에 의함 공주우성콘테이너 300,000원 26.07.20 ~ 26.07.27
2026.07.20 승강기사고배상책임보험 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 제1호에 의함 농협손해보험(주) 95,000,000원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.20 재난배상책임보험 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 제1호에 의함 농협손해보험(주) 1,150,000,000원 26.07.25 ~ 27.07.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법