기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 청룡리

신한1차아파트 관리비 명세서

충청남도 공주시 연수원길 115-21

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,180원 공주시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 496세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
6개 동 · 8층
사용승인
1998.01.07 (28년차)
관리비부과면적
28,419㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한건설
주차
241대
CCTV
33대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31481303
신한1차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,607원 412.0 11,709,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,522원 낮음 12% 공주시 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 375.6 10,674,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 777원 높음 32% 공주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.6 385,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 878원 높음 437% 공주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 15.3 435,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 431원 높음 15% 공주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.5 213,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,714원 448.8 12,754,349
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,812원 높음 19% 공주시 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 206.2 5,858,587
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,102원 낮음 14% 공주시 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 211.2 6,002,762
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 403원 높음 45% 공주시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,397원 낮음 7% 공주시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 24.4 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,689원 116.7 3,317,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,733원 높음 288% 공주시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 65.2 1,851,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,955원 높음 134% 공주시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 51.6 1,465,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,962원 802.2 22,797,195
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 789원 낮음 85% 공주시 중앙값 ㎡당 94.8원 대비 13.8 391,363
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,972원 높음 1% 공주시 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 383.5 10,897,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,724원 비교 자료 없음 134.8 3,830,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,261원 낮음 12% 공주시 중앙값 ㎡당 222.7원 대비 196.5 5,585,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,593원 높음 32% 공주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.8 790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 209원 낮음 32% 공주시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.6 103,712
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,236원 높음 79% 공주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 21.6 613,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,179원 높음 15% 공주시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 20.6 584,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,911원 399.9 11,363,773
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,911원 높음 91% 공주시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 399.9 11,363,773
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,883원 중앙값 2,096원/㎡ 높음 4% 2,180 61,942,098

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 361,261원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,670만 25.03
  2. 5,648만 25.04
  3. 5,792만 25.05
  4. 5,694만 25.06
  5. 5,903만 25.07
  6. 6,184만 25.08
  7. 6,104만 25.09
  8. 5,666만 25.10
  9. 5,649만 25.11
  10. 5,904만 25.12
  11. 5,832만 26.01
  12. 6,194만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
57,466,536원
2026년 2월
61,942,098원

세대당 ▲ +9,023원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,503만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 7,919원
월 부과액의 1년 8개월 월 11,363,773원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,273원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1035억 1,484만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 방화문 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제6호에 의함 공주제경유리 3,510,000원 26.10.06 ~ 26.10.20
2026.09.29 고압세척기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제2호에 의함 지엠엔주식회사 116,364원 26.09.29 ~ 26.10.02
2026.08.25 102동 CCTV용 스위치허브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제6호에 의함 (주)하나월드정보통신 600,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.20 공용우수배관 누수 보수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제6호에 의함 주식회사 수주건설 2,200,000원 26.08.20 ~ 26.09.16
2026.08.06 ○○동 ○○호 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제6호에 의함 주식회사 수주건설 2,800,000원 26.08.06 ~ 26.08.20
2026.07.20 아파트화재보험 가입게약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 제1호에 의함 농협손해보험(주) 101,800,000,000원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.20 영업배상책임보험 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 제1호에 의함 농협손해보험(주) 305,000,000원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.20 컨테이너 철거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제6호에 의함 공주우성콘테이너 300,000원 26.07.20 ~ 26.07.27
2026.07.20 승강기사고배상책임보험 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 제1호에 의함 농협손해보험(주) 95,000,000원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.20 재난배상책임보험 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 제1호에 의함 농협손해보험(주) 1,150,000,000원 26.07.25 ~ 27.07.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법