기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 계룡시 금암동

계룡 신성미소지움2차아파트 관리비 명세서

충청남도 계룡시 서금암5길 9

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,555원 계룡시 대비 낮음 18%
  • 608세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
608세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2005.11.16 (21년차)
관리비부과면적
87,135㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
898대
CCTV
166대
승강기
20대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 계룡시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32190003
계룡 신성미소지움2차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계룡시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,124원 335.8 29,259,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,839원 낮음 29% 계룡시 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 305.9 26,654,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,041원 낮음 12% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.3 633,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,805원 높음 379% 계룡시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 12.6 1,097,140
A04 피복비 직원 근무복 202원 비교 자료 없음 1.4 122,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 높음 3% 계룡시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 83,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,101원 낮음 1% 계룡시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.7 669,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,309원 337.1 29,372,058
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,724원 낮음 13% 계룡시 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 123.7 10,775,891
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,404원 낮음 24% 계룡시 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 177.3 15,445,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 474원 낮음 51% 계룡시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.3 288,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,920원 낮음 12% 계룡시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 27.4 2,383,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 788원 낮음 32% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.5 479,237
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,025원 35.1 3,055,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,621원 높음 6% 계룡시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 18.3 1,593,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,405원 낮음 35% 계룡시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 16.8 1,462,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,372원 546.9 47,650,078
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,091원 낮음 51% 계룡시 중앙값 ㎡당 72.9원 대비 35.5 3,095,389
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,438원 낮음 3% 계룡시 중앙값 ㎡당 361.5원 대비 351.9 30,666,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 513원 비교 자료 없음 3.6 311,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,447원 낮음 20% 계룡시 중앙값 ㎡당 133.9원 대비 107.8 9,391,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 낮음 30% 계룡시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.4 1,342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,092원 낮음 8% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.6 664,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 946원 낮음 47% 계룡시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 6.6 575,244
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,087원 낮음 24% 계룡시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 14.6 1,268,735
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 550원 비교 자료 없음 3.8 334,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,993원 300.0 26,140,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,993원 높음 18% 계룡시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 300.0 26,140,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,824원 중앙값 1,887원/㎡ 낮음 18% 1,555 135,477,068

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,250,934원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,547만 25.01
  2. 1억 4,210만 25.02
  3. 1억 3,548만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,261만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 13,572원
월 부과액의 3년 9개월 월 26,140,000원 부과 · 330,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계룡시 ㎡당 적립금 중앙값 9,330원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 6억 8,353만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 용역인원 변경 및 휴게시간 변경 등으로 인한 계약 변경 한국타운세이퍼(주) 191,480,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 급수펌프 수리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 추인의결로 수의계약 (주)우림테크 1,270,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.21 지하주차장 3개소 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 4개 응찰업체 중 최저가로 응찰한 (주)제일도장을 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 172,900,000원 –
2026.09.10 물품제조계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 유일AP 1,354,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.08.29 비상발전기 DC전원 공급장치 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 추인의결로 수의계약 하은이엔씨 450,000원 26.08.29 ~ 26.09.28
2026.08.26 ○○동 ○○호 옥상 방수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)제일도장 1,840,000원 26.08.31 ~ 26.09.28
2026.08.25 관리동 샤워실 및 식사장소 환경개선수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 계룡인테리어 4,400,000원 26.08.25 ~ 26.09.03
2026.08.20 지하주차장 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 5개 응찰업체 중 최저가로 응찰한 삼호종합건설(주)을 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 171,000,000원 –
2026.08.07 시설물의 정밀안점점검 표준계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 경산엔지니어링(주) 1,100,000원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.08.03 전자투표 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의 계약 (주)지앤톡 300,000원 26.08.06 ~ 26.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법