기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 계룡시 금암동

계룡 신성미소지움2차아파트 관리비 명세서

충청남도 계룡시 서금암5길 9

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,819원 계룡시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 608세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
608세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2005.11.16 (21년차)
관리비부과면적
87,135㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
898대
CCTV
166대
승강기
20대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 계룡시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32190003
계룡 신성미소지움2차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계룡시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,685원 374.6 32,640,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,608원 낮음 22% 계룡시 중앙값 ㎡당 446.5원 대비 346.2 30,161,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 932원 낮음 20% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.5 566,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,004원 높음 356% 계룡시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 14.0 1,218,390
A04 피복비 직원 근무복 263원 비교 자료 없음 1.8 160,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 878원 높음 5% 계룡시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.1 533,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,217원 364.4 31,748,183
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,088원 낮음 3% 계룡시 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 147.1 12,821,296
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,096원 낮음 23% 계룡시 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 182.1 15,866,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 539원 낮음 44% 계룡시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.8 328,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,707원 낮음 20% 계룡시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 25.9 2,253,570
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 788원 낮음 36% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.5 479,237
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,739원 40.0 3,489,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,310원 높음 9% 계룡시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.1 2,012,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,429원 낮음 38% 계룡시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 17.0 1,477,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,643원 653.4 56,934,799
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,418원 낮음 71% 계룡시 중앙값 ㎡당 106.4원 대비 30.8 2,686,055
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,859원 0% 계룡시 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 459.5 40,042,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 696원 높음 63% 계룡시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.9 423,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,905원 낮음 21% 계룡시 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 104.0 9,062,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 낮음 27% 계룡시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.5 1,352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,172원 낮음 4% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.2 712,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,406원 낮음 26% 계룡시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.8 855,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,247원 낮음 24% 계룡시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.7 1,366,334
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 714원 비교 자료 없음 5.0 434,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,359원 386.3 33,658,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,359원 높음 40% 계룡시 중앙값 ㎡당 276.3원 대비 386.3 33,658,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,643원 중앙값 2,091원/㎡ 낮음 13% 1,819 158,471,163

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 77,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,548만 25.03
  2. 1억 972만 25.04
  3. 1억 3,170만 25.05
  4. 1억 6,311만 25.06
  5. 1억 5,347만 25.07
  6. 1억 7,368만 25.08
  7. 1억 5,902만 25.09
  8. 1억 4,168만 25.10
  9. 1억 4,437만 25.11
  10. 1억 3,916만 25.12
  11. 1억 5,187만 26.01
  12. 1억 5,847만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
142,101,685원
2026년 2월
158,471,163원

세대당 ▲ +26,923원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,061만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 15,271원
월 부과액의 3년 4개월 월 33,658,220원 부과 · 6,179,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계룡시 ㎡당 적립금 중앙값 9,881원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 6억 8,353만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 용역인원 변경 및 휴게시간 변경 등으로 인한 계약 변경 한국타운세이퍼(주) 191,480,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 급수펌프 수리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 추인의결로 수의계약 (주)우림테크 1,270,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.21 지하주차장 3개소 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 4개 응찰업체 중 최저가로 응찰한 (주)제일도장을 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 172,900,000원 –
2026.09.10 물품제조계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 유일AP 1,354,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.08.29 비상발전기 DC전원 공급장치 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 추인의결로 수의계약 하은이엔씨 450,000원 26.08.29 ~ 26.09.28
2026.08.26 ○○동 ○○호 옥상 방수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)제일도장 1,840,000원 26.08.31 ~ 26.09.28
2026.08.25 관리동 샤워실 및 식사장소 환경개선수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 계룡인테리어 4,400,000원 26.08.25 ~ 26.09.03
2026.08.20 지하주차장 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 5개 응찰업체 중 최저가로 응찰한 삼호종합건설(주)을 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 171,000,000원 –
2026.08.07 시설물의 정밀안점점검 표준계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 경산엔지니어링(주) 1,100,000원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.08.03 전자투표 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의 계약 (주)지앤톡 300,000원 26.08.06 ~ 26.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법