기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 계룡시 금암동

계룡 신성미소지움2차아파트 관리비 명세서

충청남도 계룡시 서금암5길 9

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,663원 계룡시 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 608세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
608세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2005.11.16 (21년차)
관리비부과면적
87,135㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
898대
CCTV
166대
승강기
20대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 계룡시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32190003
계룡 신성미소지움2차아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계룡시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,061원 377.2 32,869,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,114원 낮음 23% 계룡시 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 342.7 29,861,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,177원 낮음 11% 계룡시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.2 715,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,015원 높음 325% 계룡시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 14.1 1,224,880
A04 피복비 직원 근무복 263원 비교 자료 없음 1.8 160,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 247원 높음 23% 계룡시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.7 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,245원 낮음 2% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.7 757,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,240원 364.5 31,761,915
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,401원 낮음 4% 계룡시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 149.3 13,011,578
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,096원 낮음 23% 계룡시 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 182.1 15,866,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 539원 낮음 50% 계룡시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.8 328,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,416원 낮음 24% 계룡시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 23.8 2,077,020
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 788원 낮음 36% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.5 479,237
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,369원 65.4 5,696,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,939원 높음 115% 계룡시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 48.4 4,219,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,429원 낮음 36% 계룡시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 17.0 1,477,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,730원 556.3 48,475,981
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,557원 낮음 44% 계룡시 중앙값 ㎡당 69.7원 대비 38.8 3,378,797
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,524원 낮음 4% 계룡시 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 352.5 30,718,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 610원 높음 55096% 계룡시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.3 370,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,187원 낮음 19% 계룡시 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 112.9 9,841,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 낮음 28% 계룡시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.3 1,337,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,101원 높음 3% 계룡시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 669,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 918원 낮음 51% 계룡시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 6.4 558,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,247원 낮음 19% 계룡시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.7 1,366,334
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 385원 비교 자료 없음 2.7 234,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,993원 300.0 26,140,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,993원 높음 9% 계룡시 중앙값 ㎡당 276.3원 대비 300.0 26,140,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,394원 중앙값 1,989원/㎡ 낮음 16% 1,663 144,943,265

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 685,476원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 972만 25.04
  2. 1억 3,170만 25.05
  3. 1억 6,311만 25.06
  4. 1억 5,347만 25.07
  5. 1억 7,368만 25.08
  6. 1억 5,902만 25.09
  7. 1억 4,168만 25.10
  8. 1억 4,437만 25.11
  9. 1억 3,916만 25.12
  10. 1억 5,187만 26.01
  11. 1억 5,847만 26.02
  12. 1억 4,494만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
135,477,068원
2026년 3월
144,943,265원

세대당 ▲ +15,569원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,619만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 223만원 ㎡당 15,564원
월 부과액의 4년 4개월 월 26,140,000원 부과 · 555,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계룡시 ㎡당 적립금 중앙값 10,128원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 6억 8,353만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 용역인원 변경 및 휴게시간 변경 등으로 인한 계약 변경 한국타운세이퍼(주) 191,480,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 급수펌프 수리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 추인의결로 수의계약 (주)우림테크 1,270,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.21 지하주차장 3개소 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 4개 응찰업체 중 최저가로 응찰한 (주)제일도장을 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 172,900,000원 –
2026.09.10 물품제조계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 유일AP 1,354,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.08.29 비상발전기 DC전원 공급장치 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 추인의결로 수의계약 하은이엔씨 450,000원 26.08.29 ~ 26.09.28
2026.08.26 ○○동 ○○호 옥상 방수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)제일도장 1,840,000원 26.08.31 ~ 26.09.28
2026.08.25 관리동 샤워실 및 식사장소 환경개선수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 계룡인테리어 4,400,000원 26.08.25 ~ 26.09.03
2026.08.20 지하주차장 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 5개 응찰업체 중 최저가로 응찰한 삼호종합건설(주)을 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 171,000,000원 –
2026.08.07 시설물의 정밀안점점검 표준계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 경산엔지니어링(주) 1,100,000원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.08.03 전자투표 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의 계약 (주)지앤톡 300,000원 26.08.06 ~ 26.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법